Как происходит согласование о переносе стояков водоснабжения в квартире

Перенос стояков отопления, водоснабжения

Причины и нюансы переноса или замены стояков

ВАЖНО: Имеем разрешение на проводимые работы

Даем скидку 20%

Перенос стояков отопления выполняется в том случае, если они были до этого неудачно расположены. Целью такой работы является экономия места. Но чтобы произвести изменения во внутренней системе дома, необходимо получить согласие ЖЭКа и ваших соседей (ведь стояк придётся отключать). Если замена или перенос стояков отопления выполняется от вентиля, то для проведения сантехнических работ не требуется получение соответствующего разрешения. Процесс переноса стояка воды является достаточно непростым и в некоторых моментах напоминает его замену.

Выполнять перенос стояков в квартире необходимо предельно аккуратно. Ведь если небрежно выполнять этот процесс, существует риск создания аварийной ситуации не только в своей квартире, но и у всех жителей, через квартиры которых также проходит этот стояк. Ошибки при выполнении данной работы будут стоить вам дополнительных финансовых расходов и многих неприятностей.

Здесь сложно обойтись без помощи профессионала. Если у вас нет специального оборудования или достаточной квалификации для выполнения такого рода работ, тогда лучше не производить изменений во внутренней системе жилого дома.

Только настоящий профессионал при наличии необходимого оборудования и инструментов сможет выполнить это задание так, чтобы позже не возникли неприятные ситуации. Специалист без проблем выполнит порученную ему ответственную работу и избавит хозяев квартиры от лишних волнений относительно итогового результата.

Замена стояков водоснабжения является крайне важным и непростым делом. При замене стояков водоснабжения необходимо учитывать целый ряд особенностей для того, чтобы качественно выполнить данную работу. Эту процедуру лучше выполнять в дневное время, предварительно предупредив всех жильцов, чьи квартиры связаны с данным стояком. Для выполнения данной работы необходимо соблюдать правила безопасности и иметь специальные знания.
Замена труб водоснабжения происходит в том случае, когда они пришли в негодность вследствие их длительной эксплуатации, при изменении технических характеристик за допустимые пределы параметров эксплуатируемого оборудования и систем, а также при необходимости переноса стояков горячего и холодного водоснабжения. Заменить сам трубопровод водоснабжения в пределах одной квартиры не так сложно. В отличие от замены стояков, данную процедуру может выполнить практически каждый.

Перенос стояков отопления выполняется во время работ, связанных с заменой отопительной и канализационной системы. Во время проведения капитального ремонта замена стояков, обычно, является обязательной процедурой. При строительстве большинства зданий применялись стояки из стальных оцинкованных труб, поэтому появление новых полимерных материалов позволяет провести их монтаж, при этом будут учтены все требования безопасности и качества.
Прежде всего, выполняется полная установка стояков водоснабжения. Если их частично обновить с помощью полимерной «вставки» — это не поспособствует более надёжной работе системы. В связи с этим, необходимо провести полную замену системы от пола до потолка. Прежде чем приступить к проведению замены стояков водоснабжения, необходимо выполнить подготовительные работы, которые заключаются в демонтаже старых труб, расчёте необходимого метража труб и количества соответствующих фитингов.
Для выполнения замены стояков водоснабжения не рекомендуется экономить на качестве материала. Для стояков холодного водоснабжения прекрасно подойдёт полипропиленовая труба для горячей воды, а для установки стояка горячего водоснабжения рекомендуется использовать полипропиленовую трубу для отопления, которая является устойчивой к деформациям и имеет более длительный срок эксплуатации. Полипропиленовые трубы прослужат не менее 50 лет.

При замене стояка необходимо выполнить следующие работы: • проверить, чтобы система подачи воды к стояку отопления была заполнена водой;
• в случае необходимости отключить подачу воды к стояку отопления;
• демонтировать старый стояк отопления;
• нарезать резьбу в местах соединений нового стояка отопления;
• произвести предварительную установку стояка водоснабжения и врезку тройника;
• в случае необходимости подготовить подводы к стояку отопления;
• с помощью специальных фитингов соединить стояк с подводами;
• с помощью кронштейнов зафиксировать стояк к основанию;
• в случае необходимости установить входной вентиль стояка и входную арматуру;
• подключить стояк к имеющейся внутри квартиры разводке;
• при первой возможности тестировать герметичность всех соединений стояка водоснабжения.

Чугунные или стальные стояки являются не самым подходящим вариантом, так как под воздействием влаги данные материалы ржавеют и протекают. К тому же, образующаяся известь, ржавчина и другие вещества оседают на стенках труб, что приводит к уменьшению их диаметра и ухудшению протока жидкости.

При применении труб из оцинкованного железа срок службы стояка обычно составляет:

• холодного водоснабжения — 5-10 лет;
• горячего водоснабжения — 10-15 лет;
• отопления — 15-20 лет.

Выполняя перенос стояков в квартире, производят замену чугунных труб на полипропиленовые, так как этот материал является наиболее устойчивым к воздействию различных органических соединений и высоких температур.
Этап замены стояков входит в перечень сантехнических работ. В новостройках нет необходимости заменять стояки водоснабжения, поэтому там чаще выполняется монтаж отдельных деталей или проводится замена шаровых кранов на отводах от стояков. Заготовки новых стояков собирают заранее. При отключении воды они устанавливаются в систему водоснабжения за один – два часа.

Крепить стояки водоснабжения лучше всего на резьбах. Сварной способ соединения применяют только тогда, когда монтаж на резьбах выполнить технически невозможно. Это связано с тем, что при сварке оцинкованных труб, которые применяются в системе водоснабжения, сгорает слой оцинковки в месте сварных швов. В конечном итоге, в системе водоснабжения появляются «слабые звенья», которые уже спустя несколько лет необходимо будет снова ремонтировать из за протечки. Способы замены стояка зависят от его материала и типа соединения.

Стояк отопления изготавливают из следующих материалов:

• ПВХ, ХПВХ;
• полипропилен;
• медь;
• металлопластик;
• оцинкованное железо.

Типы соединений стояка отопления:

• резьбовое;
• GEBO-соединение (обжим через резинку);
• сварочное.

ПВХ, ХПВХ, полипропиленовые (ПП) и медные трубы имеют следующие преимущества:

• не подвержены гниению и воздействию коррозии;
• не требуют дополнительного ухода;
• имеют плотное и герметичное соединение;
• имеют равномерный внутренний диаметр во всех элементах;
• не образовывается конденсат;
• допускаются к применению в многоэтажных домах;
• данные трубы изготовлены в странах Европейского Союза, соответствуют всем международным стандартам и имеют полный комплект сертификатов.

Осуществляя перенос стояков отопления необходимо соблюдать все строительные нормы и правила безопасности.

• давление в системе;
• доступ к конструктивным элементам;
• количество углов (при переносе стояка);
• компенсаторы расширения;
• места прохождения через перекрытие;
• сечение трубы;
• точки крепления (жёсткая и скользящая).

В жилых домах, в которых капитальный ремонт не проводился более 20 лет, перенос стояков в квартире можно выполнять уже сейчас в связи с износом старых труб. Монтаж вставок в стояк водоснабжения выполняется лишь в случае замены старого полотенцесушителя, который представляет собой старую стояковую трубу горячего водоснабжения, изогнутую в форме петли, на новый хромированный полотенцесушитель. В этом случае необходимо срезать «петлю» и на её место установить прямую трубу с отводами и запорными кранами, к которым подключается полотенцесушитель. Выполнять монтаж резьбовых соединений труб водоснабжения лучше с помощью пасты «unipak» и льняных волокон.

После завершения монтажа труб сварные или резьбовые стыки следует покрыть грунтовкой и произвести их теплоизоляцию. Эти мероприятия воспрепятствуют появлению конденсата на трубах, тем самым предотвращая их коррозию. Ведь причиной появления конденсата на трубах водоснабжения является повышенная влажность воздуха. Чаще всего конденсат образуется на холодном стояке.

Не стоит замуровывать стояки в стены. Необходимо предусмотреть сантехнический короб, который будет закрываться навесной дверцей. В нём можно расположить стояки, водонагреватель, коллектора, краны, фильтры и прочее. Как показала практика, при замене стояка холодной воды и замене водопроводных труб существенно увеличивается давление воды в любом жилье.

Настоятельно рекомендуем устанавливать краны и трубы отличного качества. Грамотно и своевременно выполненный перенос стояков водоснабжения обычно обеспечивает надёжность работы и длительный срок службы системы водоснабжения, а также устраняет вероятность нежелательных прорывов и протеканий. Кроме того, вы получаете возможность выполнить перепланировку труб, улучшить внешний вид вашего жилья и создать в нём максимальный комфорт.

Некоторые собственники квартир, загородных домов или дач не знают, как своими силами можно прочистить трубу от засора, без вызова специалистов и с минимальными денежными затратами. На сегодняшний день существует несколько способов, с помощью которых можно эффективно очищать трубы от засоров различного происхождения.

Замена стояков в многоквартирном доме

Несмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ. Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.

Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-33-82 Бесплатный звонок для всей России.

Нормативная база

Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:

  • правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД (ПП РФ №491 от 13.08.20016);
  • нормами технического использования жилого фонда (постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170);
  • методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда МКД 2-04.2004.

Кто ответственен за замену стояков в многоквартирном доме?

Стояки многоквартирных домов – это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене. Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.

А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.

Кто должен менять стояки в многоквартирном доме?

Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них. Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.

Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.

Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.

Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).

Нормы замены

Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:

  1. Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.
  2. Полный ремонт санузла квартиры.

Жизненные условия предусматривают 2 режима замены труб:

  • плановый – когда подошел срок замены;
  • аварийный – когда произошло нарушение целостности трубы и образовалась течь.

ВАЖНО

Гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Даже если по истечении этого срока конструкция является целостной без протечек, стояк все равно необходимо заменить.

Все чаще проводится замена чугунных труб на полипропиленовые. Это обусловлено рядом преимуществ материала:

  • экономичность;
  • легкость;
  • прочность;
  • безопасность для экологии;
  • устойчивость к деформации от теплового воздействия;
  • устойчивость к коррозии и другим воздействиям;
  • скользящая структура внутренних стенок, которая препятствует образованию налета;
  • долгий эксплуатационный срок: от 50 до 100 лет.

Что входит в замену стояков в многоквартирном доме?

Процесс замены стояка в МКД – это непосредственное изъятие старой конструкции на новую. Однако это далеко не все, что входит в понятие «замены стояка в многоквартирном доме».

Сперва необходимо обратиться в УК и написать заявление на замену трубы. Удовлетворительный ответ заявитель получит в том случае, если документ составлен правильно, а подкрепляющие его факты не вызовут сомнений.

В назначенный день представители УК перекрывают воду в стояках и сливают ее остатки. После этого приходят мастера от управляющей компании или организации, с которой УК заключила договор. Они и проводят все необходимы процедуры по замене неисправной трубы стояка в многоквартирном доме.

  1. Мастер при помощи болгарки вырезает старые трубы.
  2. Производит разметку для новых ответвлений.
  3. Проводится монтаж новых трубопроводных конструкций.
  4. Осуществляют запуск воды на проверу герметичности всех стыков нового стояка.

По закону все необходимые элементы коммуникационной системы, которые подлежат замене, доставляются в квартиру собственника. Однако не редки ситуации, когда сам жилец, в чьей квартире надлежит провести монтаж, оплачивает все расходные материалы и сам элемент новой трубы. По закону, все расходы собственника должны быть включены в счет оплаты квитанции по содержанию общедомовых владений за следующий месяц.

Пошаговая инструкция замены стояков в многоквартирном доме

Прорыв водопроводного стояка в одной квартире требует его немедленной замены. Перед проведением ремонтных работ владелец «аварийной» квартиры должен обговорить это действо с соседями верхнего и нижнего этажа. Дело в том, что изношенное состояние труб имеет по всей своей длине, несмотря на то, что прорыв случился в определенном месте. И для надежности их следует заменить полностью, во всех квартирах. В случае несогласия соседей монтаж общего водопроводного канала будет проводиться только в одной квартире.

Читайте также:  Как часто необходимо проводить обслуживание скважин на воду

Следующий шаг – обращение в УК. В их полномочия входит перекрывание стояка и слив воды. Далее происходит полный или частичный (в отдельной квартире) монтаж труб.

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-33-82 Бесплатный звонок для всей России.

Согласно ВСН 58-88 (р) «Об организации и проведении реконструкции, ремонта
и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» плановая замена систем водопровода должна проводиться каждые 25-30 лет. Ремонтные работы проводятся внутри приватизированных и неприватизированных квартир, а также в подвальных помещениях и подъездах.

Замена канализационного стояка

Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».

Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. За все необходимы расходные материалы, которые потребуются в процессе замены, а также за сам ремонт вносят оплату жильцы квартир, ежемесячно внося денежные суммы за квитанции с графой «содержание и ремонт жилья».

В день проведения замены стояка канализации владелец квартиры не должен оплачивать ничего.

Но, если ранее собственник квартиры самостоятельно проводил замену канализационной трубы, и факт этот будет доказан, то владелец обязан полностью оплатить последующий монтаж данного элемента системы коммуникации.

Перед началом ремонта канализационного стояка многоквартирного дома жильцу необходимо:

  1. Посетить УК и оставить заявление на проведение замены аварийного элемента.
  2. Составить с представителем обслуживающей организации акт, в котором будет описано состояние канализационного стояка и (рекомендовано) приложены фото.
  3. Оговорить дату и время проводимых работ, а также своевременно оповестить соседей об этом.
  4. Определить материал конструкции, которая будет внедрена на место старой, а также некоторые нюансы.

В назначенное время приходят мастера по ремонту и проводят все необходимые действия по замене канализационного стояка.

По завершении составляется «Акт выполненных работ» между УК и организацией по ремонту. Собственнику квартиры тоже стоит оставить себе копию этого акта.

Оплата замены

Ответ на вопрос, касающийся оплаты замены стояка в многоквартирном доме, содержится в Правительственном Постановлении РФ №491 от 13.08.2006. Документ определяет, что является общедомовым имуществом, кто несет ответственность за его содержание и соответственно оплачивает его ремонт и замену.

Согласно ПП №491 и его разделу «Правила содержания имущества многоквартирного дома» каждый владелец квартиры оплачивает содержание и ремонт всех коммуникаций дома. Эта же информация содержится и в ст.158 ЖК РФ «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме»: все собственники квартир МКД задействованы в расходах на содержание и ремонт общедомового имущества.

Таким образом все расходы на замену стояка водоснабжения в многоквартирном доме оплачивает ЖКХ из тех средств, которые вносят все собственники квартир ежемесячно, внося денежные средства за квитанции по содержанию общедомового имущества.

Какие документы выдаются собственнику жилья?

По окончании монтажа трубы водопроводного стояка МКД обязательно составляется «Акт выполненных работ», в котором будет прописано следующее:

  • дата составления договора;
  • порядковый номер договора, согласно которому выписывается акт;
  • объем выполненных работ и все проведенные действия;
  • стоимость работ;
  • наименование исполняющей ремонтные работы;
  • подписи исполнителя и заказчика.

Этот документ делается в 2-х экземплярах, один из которых отдается исполнителю, а второй остается у заказчика. Исполнителем является организация, занимающаяся заменой аварийного элемента. Заказчиком может выступать УК (тогда один экземпляр остается у них и на руки собственнику квартиры не выдается) или же непосредственно владелец жилья.

Даже если договор составлен представителем УК и ремонтной компании, собственнику квартиры стоит сделать себе копию этого акта.

Можно ли отказаться от замены стояков в многоквартирном доме?

«Можно ли отказаться от замены стояка?» — актуальный вопрос для тех жильцов, кто сделал капитальный ремонт квартиры, ведь предполагаемая общедомовая процедура подразумевает некоторую порчу имущества собственника в санузле. Есть ли возможность написать отказ?

Исходя из информации, содержащейся в п.5 ПП №491, стояки в МКД являются общедомовым владением. По закону не один из жильцов не вправе препятствовать представителям исполнителя (УК), а также аварийным службам, органам Госконтроля и надзора проводить осмотр текущего состояния коммуникационного оборудования и проводить ремонтные работы. Контрольный осмотр должен проводиться не чаще 1 раза в 90 дней, а при аварийной ситуации – в любой время.

Таким образом, собственники квартир не имеют возможности отказаться от замены общих коммуникационных систем в многоквартирном доме. В ответ на отказ УК или ТСЖ вправе подать в суд.

Возможные конфликты и их решение

При замене стояка в квартире ее владелец может столкнуться с ситуациями, препятствующими проведению ремонтных работ. Конфликтные случаи могут быть следующими:

  1. Отказ управляющей компании в проведении замены неисправного оборудования.
  2. Несогласие соседей на замену стояка в многоквартирном доме.

Затягивать с их решением не стоит, особенно если замена аварийного элемента требуется в самое ближайшее время.

При обращении в управляющую компанию с заявлением на замену стояка в МКД возможно столкнуться с отказом в проведении работ. Причины могут быть высказаны разные, но, чаще всего организация-управленец ссылается на исправность коммуникационной системы. В этом случае собственник обладает полным правом подать в суд на УК, а также взыскать с них денежную компенсацию за причиненный ущерб.

Общий аварийный трубопровод не редко дает течь не только в одной квартире, но и у соседей сверху или снизу. Или же стояк находится в непригодном состоянии и требует тотальной замены, а не только отдельного «фрагмента». Поэтому и монтаж должна проводиться в нескольких квартирах. Но, нередки случаи, когда одни из собственников отказываются в проведении необходимых работ.

Решить проблему возможно путем разговоров, но они не всегда приводят к желаемому результату. В сложившейся ситуации самым верным решением станет судебное разбирательство. Но, подать заявку в суд должны не другие владельцы квартир, а УК. В своем заявлении в судебные органы представитель УК выдвигает требование к суду принудить собственника к замене стояка.

Разбирательство – процесс не быстрый, но эффективный. По его решению препятствующий ремонту собственник обязуется не только допустить ремонтников к замене трубы, но и к монтажу скрывающего короба (если он есть). Судья может существенно ускорить процесс дела, удовлетворив запрос истца согласно ст. 212 Гражданского Процессуального Кодекса.

Жалоба на некачественную замену стояков в многоквартирном доме

В случае, если замена аварийного стояка произведена некачественно, владелец квартиры вправе подать жалобу на ответственную за это дело организацию. Жалоба в письменном виде подается в Государственную жилищную инспекцию конкретного региона России. В ней указывается имя и адрес собственника, где расположен аварийный водопроводный стояк.

Жалоба состоит из заявления и прошения. В заявление необходимо ссылаться на ст. 161 ЖК РФ «Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом» и указать, что ремонтные работы не устранили аварийную ситуацию. В прошении пишется просьба заявителя об обязывании УК исправить неполадки в соответствие с нормами.

Не лишним будет приложить к жалобе фотоматериалы, доказывающие некачественную работу, а также акт, составленный между жильцом и УК.

Нюансы уборки подъездов в многоквартирном доме в случае затопления

Принятое в 2013 году Постановление Правительства №290 (от 03.04.2013) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» обязало службы УК или ТСЖ проводить уборку подъездов многоквартирных домов.

Проведение гигиенических мероприятий в подъезде, осуществляемых уборщицей, нанятой УК, должно быть ежедневным. Входит ли в ее полномочия уборка общедомовых помещений при затоплении от прорыва стояка?

Когда случилась аварийная ситуация и водопроводный стояк или канализационную систему прорвало в квартире собственника, то ее последствия устраняет сам жилец квартиры, даже если вина за свершившееся лежит на УК. Причем уборка воды должна проводиться незамедлительно, чтобы не затопить соседей снизу.

Если же потоп произошел в подвальном помещении или подъезде, то устранение и уборка последствий возлагается на УК.

(499)136-89-85 , консультации: 8 916 950-09-85

РЕМОНТ КВАРТИР
В НОВОСТРОЙКАХ

ДИЗАЙН-ПРОЕКТЫ

ПРЕССА

КОНТАКТЫ

Вопросы о ремонте квартиры:

• Вопрос: Насколько важно согласование перепланировки? вредная соседка написала жалобу в БТИ.
Ответ: Придут техники из БТИ. Они достаточно оперативны. Если не успеете сделать согласование перепланировки, то придется заплатить штраф. Либо делаете согласование перепланировки квартиры самостоятельно. Минимальное время самостоятельного согласования – 2 месяца.

• Вопрос: Могу ли я перенести санузел в другое место?
Ответ: Да. Можете перенести санузел в другое место. На зоны кладовых, коридоров, холлов, т.е. нежилых помещений. На зону комнат или кухни переносить санузел нельзя.

Вопрос: Какие документы нужны для согласования перепланировки квартиры?
Ответ: Для согласования перепланировки квартиры нужны следующие документы: 1) план до перепланировки; 2) план после перепланировки; 3) 2 копии свидетельства о собственности, заверенную у нотариуса; 4) если в квартире прописаны совершеннолетние, то от них согласие на перепланировку, заверенную в ЖЭКе
5) доверенность на того, кто бедет производить перепланировку, заверенную у нотариуса.

Вопрос: Как перенести кухню на жилую комнату?
Ответ: Перенос кухни на жилую комнату – т.е. перенос “мокрых” зон на жилую запрещен. Кухню можно расположить на жилой комнате, если у Вас 1-ый этаж, и то не всегда, а перенос ванной на комнату запрещен.

Вопрос: Могу ли я увеличить жилую площадь квартиры за счет балкона?
Ответ: Да, Вы можете увеличить жилую площадь квартиры за счет балкона. Но все индивидуально. Нужно знать тип дома, округ, остеклены ли балконы и лоджии.

Вопрос: Сколько стоит согласование перепланировки.
Ответ: Согласование перепланировки зависит: 1) от того, что планируете сделать; 2) от округа; 3) от этажа/этажности дома; В том случае, если Вы не планируете тревожить несущие стены, то согласование можно проводить по только эскизу, без проекта.

• Вопрос:
Можно ли согласовать перенос стояка холодного водоснабжения?
Ответ: Да. Согласовать перенос стояка холодного водоснабжения возможно.

Вопрос: Можно ли соглсовывать перенос стояка канализации?
Ответ: Нет. Перенос стояка канализации запрещен.

Вопрос: Можно ли согласовать перенос стояка горячего водоснабжения?
Ответ: Да. Перенос стояка горячего водоснабжения согласовать возможно.

• Вопрос:
Можно ли согласовать перенос отопления?
Ответ: Нет. Перенос отопления в домах общего пользования запрещен.

• Вопрос:
На какое расстояние нужно протягивать отвод от основного стояка вентиляции, чтобы сохранить его тягу?
Ответ: Отвод от основного стояка вентиляции необходимо протягивать более чем на 3 м.

Вопрос: Можно ли проектировать выход из помещения оборудованного унитазом?
Ответ: Нет.

Вопрос: Разрешено ли Законом Москвы присоединение площади общего коридора к площади квартиры?
Ответ: Нет. Присоединение площади общего коридора к площади квартиры не разрешено.

Вопрос: Можно ли в помещении высотой 4,5 м. планировать 2 ярус?
Ответ: Нет

Вопрос: Разрешено ли Законом Москвы присоединение площади балкона к комнате?
Ответ: Нет

• Вопрос: Можно ли размещать кухню над жилыми помещениями в квартирах, расположенных на двух уровнях?
Ответ: Да

• Вопрос: Можно ли увеличить площадь комнаты за счет сан.узла?
Ответ: Нет

• Вопросы, которые часто возникают при ремонте.

• Вопрос: Необходимо совсем освободить квартиру для ремонта?
Ответ: Во время ремонта нам необходим доступ к стенам, полам, потолкам и инженерным коммуникациям. Качественный капитальный ремонт невозможен при наличии в квартире мебели, вещей и т.п.

Перенос стояков водоснабжения

Самое важное в статье на тему: “Перенос стояков водоснабжения” с профессиональными пояснениями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, то можно обратиться к дежурному юристу.

Перенос стояка водоснабжения

Гарантия 1 годОпыт работы специалистов более 12 летТолько реальные монтажники, не посредники

Только качественные и проверенные комплектующие материалы
Аккуратность по отношению к интерьеру и оборудованию клиента. Уборка за собой
Фиксированная стоимость работ в день замера неизменна по окончании работ

Создать дизайн квартиры по своему вкусу – естественное решение проживающих в ней людей. Однако, стандартная планировка не всегда соответствует представлениям хозяев. Часто, проводя капитальный ремонт, многие из них решают, что было бы неплохо выполнить перенос стояков водоснабжения. Когда это необходимо и как сделать его правильно?

Когда нужен перенос стояков

Процесс переноса стояка горячей и холодной воды – это непростое мероприятие. При неправильных действиях можно нарушить работу системы водоснабжения всего дома. А это чревато проблемами с соседями, управляющей организацией и высокими штрафами. Но, если все сделать как положено, то можно:

  • выбрать наиболее удачное расположение стояков;
  • избежать неудобств, связанных с непродуманной планировкой;
  • более комфортно разместить сантехнику в ванной;
  • освободить дополнительное место в санузле.

Как правило, перенос стояков в квартире выполняется один раз и навсегда. Обычно он производится в новостройках или при капитальном ремонте/перепланировке. Он нужен, если:

  • застройщики разместили стояки в неудобном месте;
  • хозяин хочет объединить ванну и туалет, а стояк получается посередине санузла;
  • планируется перенести санузел в жилое помещение;
  • стояки мешают размещению ванной, унитаза или душевой кабины;
  • требуется перенос полотенцесушителя на другую стену;
  • для более удобной установки счетчиков.

Причины, по которым хозяин квартиры может захотеть перенести стояки ГВС и ХВС, могут быть разными. Но нужно понимать, что это потребует согласований, получения разрешений, точных расчетов и максимального качества при выполнении работ. Сделать это грамотно и надежно могут только профессионалы.

Читайте также:  Можно ли бурить скважину зимой

Особенности переноса стояка водоснабжения

Для того, чтобы можно было произвести перенос стояков горячей и холодной воды, потребуется разрешение от организации, на балансе которой находится Ваш дом (ЖЭКа, управляющей компании и др.). После его получения производятся расчеты, позволяющие выполнить работы с учетом всех особенностей здания и общедомовых коммуникаций.

Лучший способ осуществить желаемое – договориться с соседями по всем этажам и перенести стояки на другое место прямыми вертикальными трубами. Однако, заниматься этими вопросами всем подъездом получается в очень редких случаях. Гораздо чаще переносить стояки приходится только тем, кому это необходимо.

Важно! В случае некачественно выполненной работы и возникновении аварийной ситуации ответственность возлагается на хозяина квартиры, в которой производились перенос или замена стояков водоснабжения. Поэтому требуется самое пристальное внимание к вопросам качества прокладки труб, соединений, но самое главное – к выбору профессиональных и опытных исполнителей.

Этапы выполнения работ

Перед тем, как начинать непосредственно работы по переносу стояков в квартире, необходимо:

  • Составить индивидуальный проект.
  • Провести гидравлические расчеты.
  • Решить вопросы по согласованию.

Далее выполняются следующие действия:

  1. Перекрывается подача холодной и горячей воды (обязательно слесарем из ЖЭКа или управляющей компании).
  2. После слива остатков воды старый стояк обрезается у пола и потолка с помощью болгарки или трубореза.
  3. Присоединяются специальные отводы нужной длины с плавным изгибом, который нужен для того, чтобы не нарушить давление в общей системе.
  4. Выполнять соединение можно сваркой, резьбовыми соединениями или пайкой в зависимости от материала труб.
  5. Провести отводящие трубы можно как над полом, так и под потолком, впоследствии закрыв их коробом, подвесными конструкциями, спрятать в стяжку или стену.
  6. Некоторые нюансы могут быть при переносе стояка полотенцесушителя (в зависимости от того, работает он от отопления или системы горячего водоснабжения).
  7. Далее все делается аналогично тому, как проводится обычная замена стояков водоснабжения в квартире: подключение к общему водопроводу, установка кранов и водяных фильтров.

Чтобы быть уверенным в качестве выполненных работ и избежать неприятных последствий из-за неправильных действий, обращайтесь к мастерам нашей бригады! Мы имеем большой опыт сантехнических и сварочных работ любой сложности. Все будет сделано в минимальные сроки и по самой выгодной для Вас цене!

Как происходит согласование о переносе стояков водоснабжения в квартире

Сделать перенос водоподающих стояков, если не нравится их нынешнее месторасположение, вполне реально. Нужно составить проект и согласовать его с управляющей компанией, а дальше следовать технологии, аналогичной замене таких участков магистрали новыми.

Когда нужен перенос стояков водоснабжения

Стояковые отрезки труб, подающие воду, чаще всего устанавливают в ванной или туалете на дистанции около 4 см от стены. Один участок магистрали должен быть смонтирован на группу водоразборных устройств. У нижнего его основания устанавливается запорная арматура.

Заменять стояки решают, если они прохудились, сильно забились, истек срок годности труб. Также замену обычно производят при масштабных ремонтных работах. При этом стояки меняют минимально от потолочного до полового покрытия, а в идеале во всех квартирах от верхнего этажа до подвала. Врезка маленького кусочка на таких трубах нецелесообразна.

Если хочется увеличить полезную площадь санузла или этого требует дизайн, стояковые трубы холодного и горячего водоснабжения можно перенести.

Работы необходимы в таких случаях:

  • стояки по планировке расположены в неудачном месте;
  • есть желание создать объединенный санузел, но трубы проходят прямо в его центре;
  • планируется поменять местами жилую комнату и санитарное помещение;
  • трубы мешают установке современной сантехники – угловой ванны, джакузи, душевой кабины;
  • полотенцесушитель требуется перенести на другую стенку;
  • невозможно нормально смонтировать приборы учета.

Удачное расположение стояков позволит создать желаемую обстановку. Проектируя переустройство, нужно продумать все до мелочей, ведь масштабный ремонт проводится раз в десятилетия.

Как происходит согласование

При простой замене стояковых труб от запорной арматуры никаких разрешений получать не требуется. Если планируется именно перенос стояков горячего и холодного водоснабжения в другое место квартиры, понадобится согласование с руководством управляющей компании. Для его получения производятся расчеты, позволяющие выполнить работы с учетом всех особенностей здания и общедомовых коммуникаций, а также нужно письменное заявление от собственника жилья. Если владельцев несколько, заявить о своем согласии должен каждый. Все эти документы подают в УК и, если нет нарушений жилищного законодательства, проект переноса будет одобрен.

При перепланировке изменения вносятся в технический план квартиры. Их нужно заверять в БТИ и жилищной инспекции или соответствующем отделе администрации населенного пункта.

Также нужно будет согласовать с ЖЭУ время отключения водоподачи. Это сделает дежурный сантехник. Услуга не бесплатная. То же самое придется делать и при простой замене стояков, если она ведется дальше запорного крана, или вентиль недостаточно хорошо держит воду.

Нужно предупредить соседей о предстоящем отключении заранее, чтобы отсутствие воды в кранах не стало для них неприятным сюрпризом.

Как проводятся работы

Начальным этапом станет подготовка проектных материалов, проведение гидравлических расчетов и получение разрешения в контролирующих инстанциях.

В назначенный день первым делом перекрывается подача воды на трубах ГВС и ХВС. Если разводка в квартире тупикового типа, стояковые трубы можно перекрыть вентилем на отводе и осушить с помощью заглушки или сбросника. При циркуляционной системе даже при наличии запорной арматуры придется делать отключение в подвале и на верхнем этаже, иначе горячую воду не перекрыть.

Дальнейшие действия по переносу стояков:

  1. Когда остатки воды слиты, старые трубы обрезают болгаркой и труборезом вблизи полового и потолочного перекрытия.
  2. К оставшимся концам подсоединяют плавно изогнутые колена, выполняющие функции переходников. Они позволят стабилизировать напор воды в общедомовой разводке.
  3. К ним присоединяют отводящие трубы длиной, достаточной для переноса стояков в необходимое место. Отводы будут пролегать над половым и под потолочным покрытием. Соединение проводят путем пайки, сварки или резьбовой нарезки. Это зависит от материала новой магистрали.
  4. После закрепления на полу и потолке отводы зашивают в короба или скрывают за напольными, подвесными конструкциями. Иногда их прячут в штробы в стене или в стяжку.
  5. Устанавливают полотенцесушитель, запорную арматуру, фильтрационные устройства, подсоединяют сантехнику – так же, как и при традиционной замене стояков без переноса.

Когда все монтажные манипуляции выполнены, проводится подключение к общедомовой водопроводной сети.

Если монтаж будет сделан некачественно, ответственность станет нести владелец квадратных метров. Чтобы избежать неприятных последствий, для установки новых труб стоит нанять профессионалов, которые могут дать письменную гарантию.

Перенос стояков горячего и холодного водоснабжения москва

В современном мире люди делают ремонт очень часто зачастую он бывает капитальным, когда квартира изменяется кардинально. Перепланировка квартиры затрагивает и ванную комнату. В таком случае людям приходиться сталкиваться с переносом труб и стояков водоснабжения. Самостоятельно это никак не сделать. Перенос стояков водоснабжения москва осуществляется нашей компанией. Мы давно занимаемся переносом стояков и труб, для нас это – не проблема. Наша компания имеет большой опыт в этой сфере. Клиенты, которые обратились в нашу компанию, получили отличный результат. В их квартирах, домах перенос труб был произведен лучшим образом, согласно всем существующим требованиям и правилам.

Во время процесса переноса труб и стояков, мы пользуемся только проверенными и качественными конструкциями, инструментами. С помощью надежных, проверенных годами изделий наши мастера устанавливают конструкции в кратчайшее время. Перенос стояков холодного и горячего водоснабжения москва возможен по всему городу. Мы выезжаем на дом к клиенту в любой район города. Специалисты компании прибудут на место в назначенное клиентом время. Мы ценим время наших клиентов, поэтому никогда не опаздываем.

Стоит отметить, что перенос стояков водоснабжения обычно требует большого опыта от специалистов. В нашей компании работают высококвалифицированные сотрудники, чей опыт работы огромен. Перенос стояков горячего и холодного водоснабжения в Москве обычно бывает довольно дорогим, однако в нашей компании цены на услуги приемлемые. Мы не завышаем стоимость установки и переноса стояков водоснабжения. Наша компания тщательно контролирует цены. Клиенту будут приятно удивлены стоимостью услуг. Почему стоит обратиться именно к нам? На само деле ответ прост. Мы имеем огромный опыт в данной области, используем качественные и практичные конструкции. Только в нас предусмотрены умеренные цены. Мы никогда не опаздываем и приезжаем к клиентам вовремя.

Как оформить заявку? На самом деле достаточно просто позвонить в наш офис. Сотрудники компании мгновенно оформят заявку, а мастер сможет приехать к клиенту в тот же день. Таким образом, перенос труб и стояков будет осуществлен быстро и качественно. Обратиться в нашу компанию за помощью – значит поступить мудро.

Если система отопления в квартире или доме устарела, не работает, не подлежит дальнейшему ремонту, то возникает необходимость в ее замене. Первый этап этих работ – демонтаж систем отопления, который включает в себя разборку секций радиаторов и систем труб.

Услуги по замене радиаторов, установка систем отопления и замена батарей является сложной работой, которая требует применения в своей деятельности необходимых и специальных знаний, опытного подхода, и современного оборудования.

О снабжении частного дома теплом необходимо задуматься перед началом его строительства. Первым шагом будет проектирование систем отопления частных домов. При создании проекта следует учесть расходы энергии и предпочитаемое топливо, наличие места под котел.

Согласование переноса стояков труб в квартире перед ее продажей

Собираюсь продавать квартиру. Есть несогласованная перепланировка — перенос стояков ГВС, ХВС и канализации. Вход и выход труб не менялся. Старые трубы удалены, новые идут с изгибом, чтобы освободить место.

Можно ли согласовать такую перепланировку, с кем, какие документы потребуются?

Ремонт и замена стояков водоснабжения: 14 вопросов и ответов

Полимерные стoяки канализации и водоснабжения

Наша сегодняшняя тема — ремонт и замена стояков горячего и холодного водоснабжения. Мы постараемся ответить на наиболее часто задаваемые жильцами многоквартирных домов вопросы относительно зон ответственности, применяемых решений и материалов. Приступим.

Определения

  1. Что такое стояк водоснабжения в многоквартирном доме?

Так называется вертикальный участок трубопровода, транспортирующий воду от розлива (горизонтальной разводки в подвале или, реже, на чердаке) к подводкам в квартирах или комнатах, расположенных друг над другом.

Стoяки в санузле квартиры

Стoяк в доме высотой более трех этажей в обязательном порядке снабжается запорной арматурой, установленной у его основания, и сбросником (вентилем, шаровым или пробковым краном, тройником с заглушкой) для полного осушения на время ремонтных работ.

Запорная арматура на водоснабжении в подвале

  1. Чем отличаются стoяки в тупиковых и циркуляционных системах водоснабжения?

Для ответа на этот вопрос нам придется вернуться к определению интересующего нас участка системы водоснабжения.

Итак, что такое стояк холодного водоснабжения или ГВС с тупиковой подачей воды? Это вертикальный трубопровод, заканчивающийся подводкой водоснабжения в квартире на верхнем этаже. Вода в нем приходит в движение только при ее разборе через смесители и прочие сантехнические приборы.

Что такое стояки водоснабжения с циркуляцией?

Это группа вертикальных трубопроводов ГВС, подключенная к двум розливам (подаче и обратке) и соединенная перемычками, проложенными под потолком квартиры верхнего этажа или по полу чердака. Одна группа может объединять от 2 до 7 стoяков.

Два розлива горячей воды — признак циркуляционного ГВС

Непрерывная циркуляция воды в них обеспечивается перепадом давлений между нитками теплотрассы, подпорными (дросселирующими) шайбами или работой циркуляционных насосов. Отсекающие краны монтируются у основания соединенных перемычками стояков и в квартирах верхнего этажа.

Справка: здания постройки середины 80-х годов 20-го века и более поздние снабжаются преимущественно циркуляционными системами ГВС. Циркуляция обеспечивает круглосуточную работу водяных полотенцесушителей и быстрый нагрев воды вне зависимости от расположения точки водоразбора в здании.

Полотенцесушитель, подключенный к стояку циркуляционного ГВС, греет круглосуточно

Зоны ответственности

  1. Кем и за чей счет должен выполняться ремонт стояков водоснабжения?

Стoяки относятся к общему имуществу жильцов дома, подводки — к индивидуальному имуществу владельца квартиры. Разделяют общее и частное водоснабжение отводы от стояков (точнее, резьбовое соединение крана с отводом).

Все, что до крана, ремонтируется обслуживающей дом организацией в счет квартплаты; неисправности подводок и установленной на них арматуры (в том числе вентилей или кранов на вводе в квартиру) устраняются за счет владельца жилья.

Граница зон ответственности проходит по соединению перед краном на подводке

  1. Кто меняет стояк водоснабжения при невозможности его восстановления?

Все та же обслуживающая организация. Замена отдельного стoяка обычно выполняется в счет текущего ремонта здания, замена группы стoяков или полная замена системы ХВС или ГВС — в счет капремонта.

Стоимость капремонта взимается с жильцов наряду с квартплатой

  1. Можно ли поменять стояк водоснабжения самостоятельно?

Это возможно, но с несколькими оговорками:

  • Вы должны согласовать замену с управляющей организацией;

Жилищно-эксплуатационный участок отвечает за обслуживание и ремонт вашего дома

Будем откровенны: жильцы многоквартирных домов часто пренебрегают согласованием, и нисколько не страдают от этого.

  • Вам придется заказать у жилищников отключение воды, поставив их в известность об ориентировочных сроках работ;
  • Вы должны использовать для замены стoяка материалы, предусмотренные техническим паспортом здания. Если смонтированный вами вместо стального пластиковый стояк водоснабжения лопнет вследствие перегрева или гидроудара, вам будет трудно доказать вину жилищников — просто потому, что остальные участки системы водоснабжения уцелели.
Читайте также:  Что такое водозаборное сооружение и для чего оно предназначено

Разрушение армированной ППР трубы вследствие перегрева

Сроки службы

  1. Через какое время после сдачи дома должна выполняться замена стояков холодного водоснабжения и ГВС?

Для современных материалов (полимерных и композитных) СП 30.13330.2012 предусматривает минимальный срок службы в 25 лет на ГВС и 50 на ХВС. Куда более распространенные в зданиях советской постройки стальные трубопроводы служат гораздо меньше.

Ведомственные строительные нормы ВСН 58-88 Р устанавливают для них следующие сроки эксплуатации:

ОборудованиеРасчетный срок эксплуатации
Трубопроводы ХВС из черных газовых труб15 лет
То же, из оцинковки30 лет
Трубопроводы ГВС из черных газовых труб в здании с закрытой схемой теплоснабжения10 лет
То же, с открытой схемой теплоснабжения15 лет
Трубопроводы ГВС из оцинковки в здании с закрытой схемой теплоснабжения20 лет
То же, с открытой схемой теплоснабжения30 лет

Документ устанавливает сроки службы инженерного оборудования

Любопытно: на практике замена или ремонт стояков горячего водоснабжения требуются гораздо реже, чем стояков ХВС. Дело в том, что на состояние холодных трубопроводов сильно влияет образующийся на них в летнюю жару и при высокой влажности воздуха конденсат.

На поверхности холодной трубы неизбежно конденсируется влага

Перенос стояков

  1. В каких случаях требуется перенос стояка водоснабжения?

Преимущественно при объединении ванной и туалета в совмещенный санузел. Смонтированные около входа в туалет стояки окажутся в середине помещения, что, мягко говоря, неудобно.

После сноса перегородки стояки оказались в центре санузла

  1. Требуется ли согласование переноса стояков водоснабжения?

Формально — да. Если вы планируете перенос стояков горячего и холодного водоснабжения — согласование необходимо. Однако пренебрежение согласованием не грозит вам никакими неприятностями до тех пор, пока перенос не стал причиной затопления соседей или перебоев с водоснабжением.

Кроме того: неправильно выполненный перенос стояка горячего водоснабжения в циркуляционной системе ГВС может стать причиной нарушения циркуляции в группе стояков. Это произойдет в том случае, если в контуре останется скоба, задерживающая воздух.

Приступаем к работе

Итак, как заменить стояки холодного водоснабжения и ГВС своими руками? Давайте разобьем один большой вопрос на несколько маленьких.

Материалы

  1. Какие трубы можно использовать для замены или переноса стояков?

Замена стояка с холодным водоснабжением может быть выполнена как металлическими, так и полимерными или композитными материалами. На практике из большого списка современных материалов используется всего несколько видов труб.

Вот их перечень:

Монтаж стояков холодного водоснабжения полипропиленом

ИзображениеОписание
Полипропиленовые, с рабочим давлением PN10 и выше (армированные и без армирования).

Соединение металлопластиковых стояков с подводками выполнено пресс-фитингами

Металлопластиковые (из сшитого или термостойкого полиэтилена с вклеенным между внешней и внутренней оболочками алюминиевым сердечником) с соединениями на пресс-фитингах или (реже) на компрессионных фитингах.

Обратите внимание на следы коррозии на сварных швах

Оцинкованные стальные на резьбовых соединениях. Сварка оцинковки тоже практикуется, и совершенно напрасно: цинковое покрытие выгорает на сварных швах, вследствие чего те становятся уязвимыми для ржавчины.

Монтаж пресс-фитингового соединения на медной трубе

Медные. Они соединяются раструбной пайкой или пресс-фитингами. Монтаж медных стoяков на компрессионных фитингах практикуется крайне редко.

Подводки и стояки из нержавейки

Гофрированные нержавеющие на компрессионных соединениях. Эти трубы предельно просты в монтаже благодаря своей гибкости, служат неограниченно долго, но обладают весьма высоким гидравлическим сопротивлением.

Все перечисленные материалы могут использоваться как на ХВС, так и на ГВС, но только в здании с закрытой схемой теплоснабжения (читай — с нагревом воды в теплообменниках) или с автономными водонагревателями.

А вот дома с подачей горячей воды из элеваторных узлов, куда более требовательны к материалу трубопроводов — в силу высокой вероятности отклонения параметров водоснабжения от нормативных. В них мы настоятельно советуем использовать только металлические трубы.

Температура воды в теплотрассе зимой достигает 150 °С. Подача перегретой воды в полимерный водопровод угрожает серьезной аварией

Отключение

  1. Как выполнить отключение стояка водоснабжения?

Стояк ХВС или ГВС в тупиковой системе горячего водоснабжения отключается краном на отводе от розлива и осушается через заглушку или сбросник. В циркуляционном контуре ГВС стояк отключается двумя вентилями — в подвале и в квартире верхнего этажа.

Сброс воды через заглушку

Подсказка: при необходимости можно отключить всю группу стояков, соединенных перемычками. Обычно закольцованы два стояка в одной квартире или все стояки ГВС в подъезде.

  1. Что делать, если нет вентилей на стояке водоснабжения?

Самое разумное — заказать отключение жилищникам и предоставить им самостоятельно решать эту проблему. Отключение воды на весь дом (водомером на ХВС или элеватором на ГВС) без согласования может привести к тому, что выехавшая на заявку аварийная бригада откроет задвижки в самый неподходящий момент.

Угадайте, кого обвинят в затоплении квартир соседей снизу?

Задвижки в водомере отключают холодную воду во всем доме

Выбор участка для замены

  1. Нужна ли смена стояков водоснабжения в перекрытии?

Обязательно. Именно там коррозия разрушает сталь быстрее всего. Течь в перекрытии может привести к появлению грибка у вас и у соседей снизу, а также к разрушению цементной заделки перекрытия вплоть до обрушения части потолка.

Замена стояков в перекрытии

Правила монтажа

  1. Каковы минимальные расстояния между стояками водоснабжения?

Минимальное расстояние между осями стояков ХВС и ГВС — 80 миллиметров.

Расстояние между осями стояков — не меньше 8 см

Расстояние между стояком и стеной определяется его диаметром:

Диаметр стояка, ммМинимальное расстояние от поверхности стены, мм
32 и меньше35-55
40-5050-60
Больше 50По рабочей документации проекта
  1. С каким шагом выполняется крепление стояков водоснабжения к капитальным конструкциям?

Инструкция содержится в СНиП 3.05.01-85: при высоте этажа менее 3 метров стояк можно не крепить (его фиксация обеспечивается цементно-песчаной заделкой перекрытия), а при большей высоте этажа крепление выполняется на половине этой высоты.

Однако: эти рекомендации актуальны для жестких стальных труб. Полимерные стояки лучше крепить с шагом не более метра.

На фото — крепление пластиковых стояков

Заключение

Надеемся, что нам удалось ответить на все имеющиеся у читателя вопросы. Видео в этой статье продемонстрирует вам более наглядно, как выполняется монтаж стояков водоснабжения. Успехов!

Согласование переноса полотенцесушителя

Прошу рассказать, как победить УК в части модернизации стояков ХВС и ГВС.

Что есть: квартира в П-3. В ванной полотенцесушитель под раковиной, отводящие краны от стояков – вентильные. На горячей воде счетчик и фильтр подключены с загибом вверх. Судя по напору горячей воды, фильтр забит.

1. Перенести полотенцесушитель. Дополнительно поставив краны с байпассом. Желательно и отвод перенести с низа (у пола) повыше.

2. Переварить отвод на горячую воду, чтобы можно было счетчик по-человечески разместить.

3. Опционально – поменять краны с вентильных на шаровые.

Сейчас выглядит примерно вот так:

1. Оптимально – официально оплатить работы УК + можно дополнительно премировать особо отличившихся.

2. Как вариант найти собственного мастера (есть на примете – сварка, трубогиб и т.д., делает качественно, с договором, дает пару лет гарантии), который реализует задуманное и сдать работы УК, чтобы те приняли на свой баланс все до первых отводящих кранов к полотенцесушителю и отводам.

3. Дополнительно при необходимости готов подготовить проект переноса.

Мешает, как ни странно, УК. На прошлом месте жития, не сказать, чтоб бегали, но в целом, главный инженер по запросу составлял сметы, выводил рабочих и выдавал документы на переделку. Поэтому столкнувшись с позицией “мы ничего не делаем, все что сделаете вы – будет использовано против вас” немного затрудняюсь со своими шагами.

1. Позиция УК – никаких шаровых кранов на отводах. Все что поставлю – в моей зоне ответственности. Неприятно, но можно пережить – покручу и вентильные краны. Потекут – ремонтировать УК.

2. По полотенцесушителю – тут тоже предлагают – привариваюсь и несу ответственность за все я. Все тут получается очень размыто – с таким подходом можно будет и стояк мне передать. Тут я не согласен по причине, что вдруг они повышенное давление подадут или заземление стояка сделают неправильно, что последний повышенно ржаветь начнет – почему я должен за это нести ответственность?

Вопрос – как провести модернизацию водной системы, оставив балансовую ответственность как была ранее (до кранов и первые краны – на УК)? Куда (в какую организацию) обращаться и с какими документами?

Переделать все втихую и аппелировать к правилу первого запирающего крана – вариант плохой. Судебная практика показывает, что даже если переделывают мастера УК неофициально, без бумаг – в случае факапа суд наказывает владельца квартиры.

Дубликаты не найдены

Бля, что за альтернативно одаренный человек заложил такой полотенцесушитель в проект? Простите меня за французский.

Больше всего интересует не “кто”, а “зачем”.

Купили недавно квартиру, там так же сделан полотенцесушитель под раковиной.

В будущем, наверное, тоже придется переделать.

Вы же в россии живете). Был сантехником. Делал разные работы. Если руководство не идет на контакт, решаете все через водяных. Вызовите простого слесаря,из УК он и воду вам сольет спокойно, и посоветует как сделать, и сам же сделает.полотенцесушитель хоть на потолок вынесет

Это уже отдельная тема). Я к тому что если очень хочется, то можно. Перечень вопросов, перечисленных в посте нельзя отнести к разряду особо тяжких преступлений. Бывают просто вопиющие вмешательства в инженерные системы. Насмотрелся.

А есть фото, откуда все эти ноги растут? Подключение к стояку? Я так понимаю, что полотенцесушитель у вас он же стояк, он же компенсатор, и с него выполнена врезка на горячую воду?

нет. отводы с кранами + байпас.

так куда идти? УК, мосжилинспекция (дело в Москве) и с какими документами?

@SupportTech , уберите, пожалуйста, привязку тега “УК” к Уголовный Кодекс”. Это может быть и “Управляющая Компания” и ещё что-нибудь.

Извините, но тегами модераторы не занимаются. Редактирование передано пользователям

Это объединение тегов. Вместо УК – автоматом подставляется Уголовный кодекс.

Уже не первый раз прошу их разъеденить, кстати.

Позиция твоя: УК пошли нахер. Просто нахер и всё. Их зона ответственности – до вводного крана. А сам кран – получается что твоя.

По поводу вентильных кранов – пошли они нахер. Эти сволочи текут, и текут адски, ИЧСХ, не перекроешь. А ещё они забиваются. Как догадываешься, КАЧЕСТВО воды УК не обеспечит. А пробковые краны высокостабильны, потому что они сквозные.

Правило такое: вентильный кран ставится там, где нужно часто перекрывать, и есть вероятность нескомпенсированного гидроудара. Здесь вообще перекрывать нужно только в аварийном случае или же случае отключения/пломбирования.

Позиция УК понятна: они хотят иметь возможность пломбировать. А пробковые краны пломбировать сложно. Но это дело имеет решение в лоб: если нужно опломбировать, ты откручиваешь и ставишь заглушку.

По хотелкам УК: требуй подкрепления нормативными актами. Их собственные инструкции таковыми не являются, и любые незаконные требования ЯВЛЯЮТСЯ ни чем иным как вымогательством взятки за решение проблем которые сами же и создали.

Имеешь ли ты право менять полотенчик? Да, имеешь. Равно как и его позицию. Другой вопрос, что если подключение НЕ индивидуально, а на общей трубе, то новый полотенчик должен быть по прощади теплоотдачи не больше старого. Но опять же, это твоя ответственность перед соседями и не более, УК здесь никоим хуем. Если он работает от горячей воды, а не от контура отопления – то и вовсе твори что душе угодно.

По поводу байпасса – забей, он там не требуется. Разве что он там нормативно стоял. Обычно полотенчик сквозной.

СКОРЕЕ ВСЕГО забит у тебя не фильтр, а эти самые вентильные краны. Так что лучше всего отключи стояк и разбери их, не снимая, а просто свинтив верхушку. Так сможешь прочистить. Пломбу так не зацепишь.

ЗЫ. С вероятностью близкой к 100% полотенчик изначально стоял не там. А его габариты были куда меньше. То есть сейчас ты крысишь тепловую энергию и топишь квартиру. Если не стоит учёт. А у тебя вроде как стоит?

А если учёт стоит – то нахер УК пошла в припрыжку! Делай вообще что хочешь. Вентили поставил потому что стал течь. Случилось это по легенде ночью в воскресенье на пасху, когда разумеется никакая аварийка не работала. Пока менял верхний, протёк и нижний (если их там два), пришлось менять оба. А у тебя по совпадению были в наличии пробковые.

Тот факт, что ты аварийно менял вентили, НЕ ОЗНАЧАЕТ что ты воровал воду или тепло. И доказать они этого разумеется не смогут. Потому в случае малейших претензий – НИЧЕГО не подписываешь, НИЧЕГО не даёшь отрезать, и требуешь пусть вызывают полицию и доказывают кражу в судебном порядке. Ключевое правило: не пойман – не вор. А то что теоретически мог воровать – они теоретически могли украсть деньги пока здесь находились в квартире. Но ты ж не даёшь им на подпись акт что украли, и не лишаешь их денег.

В общем, ты прав всегда. Ровно до тех пор, пока сам не поверишь в обратное. А УК здесь просто сбоку прилипшие паразиты. Твоё право собственности означает право делать ЧТО ХОЧЕШЬ. А их жэковские традиции растут из времён, когда жильё принадлежало государству.

Ссылка на основную публикацию