Все секреты ремонта и обслуживания вентиляционных систем домов и квартир

Вентиляция в квартире своими руками: схема приточной вентиляции и процесс монтажа

В квартире стало слишком душно, окна начали запотевать, а характерные кухонные и туалетные запахи подолгу остаются в помещениях? Причина всех бед одна – недостаточно эффективная вентиляция.

Вентиляция в квартире своими руками

Эта проблема требует скорейшего решения. В противном случае вы рискуете распрощаться с обоями, мебелью и прочими предметами обустройства квартиры, которые попросту начнут гнить в условиях чрезмерной влажности.

Обустроить эффективную и надежную вентиляционную систему в квартире можно собственными силами. Владеть какими-то специализированными навыками для выполнения такой работы абсолютно необязательно – нужно лишь иметь основные знания по проведению соответствующих мероприятий и уметь работать с элементарными строительными инструментами.

Плохая вентиляция в квартире Плохая вентиляция

Ознакомьтесь с представленным руководством, сделайте все в соответствии с приведенными рекомендациями, и вы навсегда забудете о проблемах, возникающих в условиях недостаточно эффективного вентилирования квартиры.

Требования к вентиляции в квартире

В соответствии с действующими санитарными нормами достаточной считается такая вентиляция, при которой в каждом помещении отработанный воздух полностью заменяется свежим не менее двух раз в час.

Изначально вентиляция подведена в каждую квартиру от общего вентиляционного канала. Однако в некоторых ситуациях мощности такой системы оказывается недостаточно для обеспечения требуемого уровня воздухообмена.

Узнайте, как сделать вентиляцию в частном доме, а также ознакомьтесь с пошаговой инструкцией по монтажу, из нашей новой статьи.

Для проверки эффективности работы вентиляционной системы вовсе необязательно вызывать специалистов. Вы можете воспользоваться элементарными приемами и сделать выводы о качестве воздухообмена самостоятельно.

Типовая схема вентиляции квартир

Проверка вентиляции перед началом работы

Приступайте к проверке действующей вентиляционной системы. В результате вы определите, почему вентиляция работает не так, как должна.

Начните с элементарной проверки вытяжки при помощи бумаги. Для этого возьмите полосу газетной бумаги шириной около 3 см и длиной порядка 15 см, поднесите ее на расстояние 5-6 см к вентиляционной отдушине и понаблюдайте за поведением бумаги.

Проверка вентиляции

В нормальных условиях бумага будет наклоняться в направлении вытяжного отверстия.

Настоятельно не рекомендуется использовать для проверки эффективности воздухообмена зажженные свечи или спички, т.к. в вентиляционных каналах могут скапливаться горючие газы. Это случается крайне редко, но игнорировать подобную вероятность нельзя – неосторожное обращение может привести к катастрофическим последствиям.

Если бумага не отклоняется либо же еле заметно шевелится, с вентиляцией что-то не в порядке.

Далее вам нужно установить, в чем конкретно заключается проблема. Откройте окна и двери, а затем повторите проверку с использованием бумажной полосы. Если бумага начала заметно отклоняться в вентиляционную отдушину – с ходами все в порядке. При отсутствии же каких-либо изменений можете сделать вывод, что засор находится именно в канале.

Проверка вентиляции с помощью листа бумаги

От засоров нужно избавиться. С чисткой каналов также можно справиться собственными силами. В этом вам поможет приведенное далее руководство.

Узнайте, как сделать вентиляцию в ванной комнате и туалете, а также рассмотрите требования к ней, из нашей новой статьи.

Чистка каналов

Приступайте к индивидуальной проверке каждой отдушины. Если бумага будет вести себя по-разному, загрязнения присутствуют во внутренних коробах.

Для устранения такой неприятности достаточно вооружиться обыкновенным посудным ершиком, присоединенным к гибкому и тонкому стальному тросу, и пройтись подобной конструкцией по вентиляционному ходу.

Чистка вентиляции в квартире

Избавиться от остатков мусора можно при помощи пылесоса с длинной трубкой. К примеру, можете подключить длинный кусок обыкновенного гибкого шланга для полива. Такое изделие имеет требуемую гибкость и является, при этом, достаточно жестким.

Если в результате проведения вышеописанных мероприятий вы не обнаружили никаких засорений, то проблема находится на уровне главного вентиляционного хода. Его чистка выполняется в уже знакомом вам порядке, нужно лишь взять более крупный ерш. Дополнительно вам могут понадобиться другие приспособления, к примеру, стеклопластиковый прут, металлическая либо деревянная штанга, крюк и пр.

Чистка вентиляции

Будьте предельно осторожны в процессе чистки главного вентиляционного хода. В них нередко строят свои гнезда осы и прочая опасная или крайне неприятная живность.

Очистка вентиляции от жировых отложений

Учитывайте и тот факт, что в большинстве случаев жильцам многоквартирных домов запрещается самостоятельно лезть в главный вентиляционный ход – уход за ним входит в обязанности организации, на балансе которой находится строение, либо же домовладельца. Поэтому лучше сразу подайте заявку в соответствующее место, чтобы избежать в дальнейшем неприятных разбирательств и не заниматься выполнением лишней работы, не входящей в ваши обязанности.

Руководство по обустройству вентиляционной системы

В приведенном руководстве будет рассмотрен порядок самостоятельного обустройства простейшей вентиляционной системы, состоящей из приточного клапана и вытяжного вентилятора. Набравшись опыта, вы сможете самостоятельно монтировать и более сложные воздухообменные комплексы, а пока ознакомьтесь с инструкцией и пошагово выполните все ее пункты.

Монтаж приточных вентиляционных клапанов

Традиционно клапаны устанавливаются над отопительными батареями в пространстве до подоконника.

Работа клапана основывается на предельно простой схеме: посредством трубы в клапан поступает уличный воздух. Ввиду близкого расположения клапана к вентилятору, воздух будет подогреваться при прохождении мимо батареи до приемлемой температуры.

Конструкция клапана выполнена таким образом, что воздух в помещение попадает уже без частичек пыли.

Порядок обустройства приточного клапана

Первый шаг. Пробурите в стене отверстие диаметром порядка 60-70 мм. Сверлите так, чтобы отверстие имело небольшой уклон вниз, в противном случае в помещение будет попадать наружная влага.

Пробурите в стене отверстие диаметром порядка 60-70 мм Отверстия

Перед началом работы откройте окно. В противном случае через только созданное отверстие в комнату начнет затягивать пыль.

Второй шаг. Вставьте в готовое отверстие подходящую по размерам трубу. Внешний конец трубки должен быть расположен заподлицо с поверхностью стены, а уже внутри комнаты выступать приблизительно на 10 мм.

Установка моноблочной системы вентиляции не займёт много времени

Третий шаг. Заполните свободное место между стенками пробуренного отверстия и трубкой монтажной пеной.

Четвертый шаг. Прикрепите к стене короб из комплекта. Для фиксации используйте дюбеля.

Пятый шаг. Вставьте в коробку шумопоглощающий материал из комплекта.

Порядок обустройства приточного клапана Порядок обустройства приточного клапана Порядок обустройства приточного клапана

Шестой шаг. Закройте установленный клапан лицевой крышкой.

Для обеспечения достаточного и равномерного притока чистого кислорода подобные клапаны необходимо оборудовать в каждом помещении. Один клапан способен обеспечивать приток свежего воздуха в среднем на уровне 30-45 м3 за час. Одному человеку для нормальной жизнедеятельности нужно 30 м3 воздуха в час.

Владея приведенными выше данными, вы сможете установить требуемый приток воздуха и нужное количество клапанов конкретно для вашего жилья.

Вытяжной клапан, вид с улицы

Монтаж вытяжного вентилятора

Для обеспечения максимальной эффективности и производительности вентиляционной системы, смонтируйте в санузле и кухне современные вытяжные вентиляторы. На сегодняшний день в специализированных магазинах доступен большой выбор таких устройств с разнообразными характеристиками.

Вытяжные вентиляторы

Для определения подходящей мощности вытяжного вентилятора вам нужно умножить объем помещения на 7 для санузла, для кухни умножайте на 10.

Для установки в ванной комнате лучше всего приобрести агрегат, оснащенный датчиком влажности. Такое приспособление будет автоматически запускаться при повышении уровня влажности воздуха выше допустимого показателя.

Вытяжные вентиляторы

Для туалета хорошо подойдет вытяжной вентилятор с предустановленным таймером. Благодаря таймеру агрегат будет автоматически выключаться спустя некоторое время после запуска.

Разметка установки вытяжного вентилятора

Для установки в кухне постарайтесь найти модель вентилятора, оснащенную сеткой. Благодаря сетке будет исключена вероятность проникновения в комнату разного рода насекомых и мусора. Такие сетки легко снимаются и промываются обыкновенной водой.

Вытяжной вентилятор

В случае если вам не удалось найти в продаже описанные выше вытяжные вентиляторы либо же если вы не можете купить их по причине отсутствия достаточных денежных средств, приобретите обыкновенную модель. В санузле вентилятор рекомендуется подключать напрямую к выключателю – в результате вытяжка будет запускаться вместе с включением света.

Засверленные отверстия по окружности Обработанное отверстие для вентилятора

Установка агрегата выполняется в соответствии с инструкцией, ничего сложного в этом нет. Обычно достаточно попросту прикрепить корпус и сопутствующие детали к стене с помощью саморезов. В целом же следуйте рекомендациям производителя выбранной вами модели вентилятора.

Смонтированный вентилятор Панель для вентилятора

Для дополнительного повышения эффективности воздухообмена рекомендуется создать 1-1,5-сантиметровые зазоры между полом и нижними гранями межкомнатных дверей. Такие зазоры нужны везде, за исключением санузлов. Для маскировки зазора можете установить специальную декоративную перфорированную панель или сетку.

Установка вентилятора с внутренней стороны Концевой выключатель для отключения вентилятора Монтаж проводов в кабель каналы

Теперь вы владеете информацией, необходимой для самостоятельного обустройства простой приточно-вытяжной вентиляции. Следуйте полученным рекомендациям, и вы навсегда забудете о проблемах, связанных с неэффективным воздухообменом.

Установка вытяжного вентилятора

Ремонт вентиляции в Москве

Ремонт системы вентиляции Вы можете заказать, позвонив по телефону в Москве: . Осуществляем проектирование и поставку систем вентиляции по России.

  • Прайс-лист ремонта системы вентиляции
  • Причины поломок вентиляции
  • Что включает в себя ремонт вентиляции?
  • Этапы ремонта систем вентиляции
  • Ремонт приточной вентиляции
  • Ремонт вытяжной вентиляции
  • Ремонт вентиляции в частном доме
  • Ремонт вентиляции многоквартирных домов
  • Ремонт промышленной вентиляции

Отправьте быструю заявку

Прайс-лист ремонта системы вентиляции

Наименование работ и затрат

Ед. изм.Цена

Демонтаж короба с участием альп.снаряжения

Термохимическая очистка воздуховодов от жировых отложений

Вакуумно-механическая прочистка вентиляционных коробов и каналов

Механическая прочистка вентиляционных коробов и каналов

Термохимическая очистка вентилятора

Механическая очистка вентилятора

Термохимическая очистка теплообменного оборудования

Вакуумная очистка шумоглушителей

“Инвест Строй” – профессиональная климатическая компания, готовая реализовать решения любых задач по климатическому и другому инженерному оборудованию “под ключ”. Выполним полный цикл работ: подбор оборудования, проектирование, монтаж, поставка и обслуживание.

Звоните сейчас: . Отправьте заявку

Вентиляционные установки обновляют воздух, очищают его от вредных компонентов, регулируют влажность и поддерживают комфортный микроклимат. Без качественной вентиляции в помещении всегда существует риск для здоровья всех домочадцев. Грязный застоявшийся воздух становится источником многих неприятностей. Нередко он провоцирует проблемы с органами дыхания, обостряет хронические болезни. Чтобы защитить себя и близких, важно вовремя заметить неполадки и выполнить своевременный ремонт вентиляции.

Причины поломок вентиляции

Причин возникновения неисправностей на самом деле может быть очень много: это и неполадки, вызванные непрофессиональными монтажными действиями при сборке системы, нарушения в эксплуатации оборудования, отсутствие своевременных профилактических мероприятий, сервисного обслуживания техники и элементов системы, окончание ресурса работоспособности механизмов (выработка), повреждения механического рода воздействия и так далее.

В любом случае, самое верное решение, будь то профилактика оборудования либо ремонтные действия, – это обращение к специализированным фирмам, которые могут предоставить компетентных сотрудников для проведения работ всевозможных степеней сложности.

Другой немаловажный вопрос – когда, или в каких случаях следует производить вентиляции ремонт?

Определить подобную необходимость можно по некоторым заметным признакам. Например, частое запотевание окон и поверхностей стекол, появление плесени в помещениях (углы), постоянная влажность, распространяющиеся запахи (притом во всех задействованных в системе вентилирования помещениях). Проблемная работа вентиляции или средств кондиционирования может также сказаться на состоянии людей. Вследствие чего, появляются проблемы с дыханием, боль в суставах, нарушения иммунитета, частые болезни и так далее.

Ремонта вентиляции не стоит пугаться. На современном профессиональном уровне он производится прямиком на территории заказчика. Практически все работы выполняются без надобности разбора системы. Если же необходим демонтаж, то чаще он носит локализированный характер, а потому особого дискомфорта не составит.

Что включает в себя ремонт вентиляции?

Прежде всего, это ликвидация неисправностей или заблаговременное налаживание работы системы, притом, как в гарантийные эксплуатационные сроки обслуживания, так и по их окончании. Также это профилактические мероприятия, которые подразумевает вент техобслуживание и которые четко регламентированы по данной программе. Данная программа включает в себя такие пункты как:

  • диагностика всей системы;
  • чистка оборудования;
  • проведение контроля средств автоматического действия централизованных вентиляций и других систем кондиционирования и замены воздушного пространства помещений.

Помимо вышеперечисленного техобслуживание вентиляционных систем включает в себя дополнительные моменты, которые оговариваются в договоре либо заявке. Это могут быть и регулировочные действия и профилактическая рабочая нагрузка, наблюдение, прогонка механизмов и программных процессов. Иными словами все необходимые мероприятия, целью которых является обеспечение безотказного и беспрерывного действия вентиляционных систем.

Проверка шахты вентиляции

Существует 2 способа, с помощью которых можно узнать, на самом ли деле в шахтах скопилось много грязи. Каждый из них подразумевает обеспечение проникновения в жилье свежего воздуха. Для этого целесообразно будет открыть окно, однако тут есть одно «но».

Интенсивный воздухообмен будет происходить лишь в холодную пору года, поскольку обязательным условием для этого является разница температур внутри помещения и на улице. А вот летом, когда за окном и в самой квартире царит примерно одна и та же температура воздуха, проверка не всегда предоставляет результаты.

После того, как вы открыли окно, необходимо зажечь спичку или зажигалку и подставить перед вентиляционной решеткой. При этом каждый человек должен отдавать себе отчет в том, что в жилище с газовым отоплением подобные действия совершать нельзя, поэтому в таком случае от данного способа нужно отказаться. Итак, если пламя колышется и отклоняется в направлении решетки, то впору говорить о чистоте шахт, а вот если этого не наблюдается, и огонек статичен, то необходимо прибегнуть к очистительным мероприятиям.

Есть и второй способ. Для того чтобы им воспользоваться, вам понадобится легкий бумажный лист. Надо приложить его к вентиляционному отверстию, и через несколько секунд вы узнаете, действительно ли шахтам требуется неотложная чистка. Если бумага «прилипла» к решетке, то с вентшахтами никаких проблем нет, в противном же случае следует проводить очистительные работы.

Этапы ремонта систем вентиляции

  • Диагностика и устранение нарушений в работе во время гарантийного и постгарантийного периода;
  • Профилактические работы, необходимые при эксплуатации вентиляционных систем (чистка, обнаружение неполадок, тестирование автоматических систем управления).

Эксплуатационное обслуживание заключается в отладке и профилактике механизмов, обеспечивающих бесперебойную работу вентиляционного оборудования.

Ремонт и обслуживание вентиляции проводятся поэтапно. Сначала мастера обследуют состояние системы, после чего очищают и дезинфицируют. И завершающий этап – определение качества ремонта вентиляции и выдача документа о состоянии системы в квартире.

Как правило, ремонт вентиляционных систем проводится без демонтажа, непосредственно на месте его установки. При особо сложных поломках механизмы снимаются и увозятся в мастерские.

Читайте также:  Расчет, монтаж и установка вентиляционных каналов своими руками

Перечень услуг по ремонту и обслуживанию вентиляции:

  • проверка соединений вентканалов, креплений и целостности корпусов;
  • смазка механических частей и очистка фильтров;
  • тестирование автоматических систем контроля;
  • осмотр электропроводки, пакетников;
  • проверка работы заслонок и регулирующих клапанов;
  • чистка вентиляторов, тестирование и балансировка;
  • ремонт вентиляционных калориферов и теплообменников;
  • тестирование состояния теплообменника;
  • замена всех неисправных узлов.

В приточно-вытяжных системах вентиляции используются калориферы для нагрева воздуха до требуемой температуры. Калорифер может быть водяным, огневым или паровым. В некоторых используются гликолевые растворы. Промывка калорифера вентиляции это один из методов его ремонта. Устройство разбирается и очищается от микробов и накипи с помощью химических веществ.

Иногда необходимо заменить пластины калорифера вентиляции. Ремонт такого рода можно провести немедленно, так как течь заметна невооруженным глазом.

Периодичность ремонта и обслуживания систем вентиляции зависит от:

  • типа вентиляции (естественная, механическая, комбинированная);
  • вида системы (приточная, вытяжная, приточно-вытяжная, бесканальная или канальная);
  • специфики здания (офисный комплекс, жилой дом, промышленное предприятие).

Ремонт приточной вентиляции

Приточная вентиляция – основная составляющая любой бытовой климатической системы, поскольку её задача – заменить насыщенный углекислым газом воздух в помещении на богатый кислородом воздух улицы. Если не брать во внимание естественную вентиляцию через окна и другие проёмы, то монтаж приточной вентиляции сводится к алмазному сверлению отверстий в стенах и установке в них вентиляционных труб и специального оборудования. Это собственно вентиляторы, нагнетающие свежий воздух, а также фильтры, которые призваны очистить воздух, поступающий с улицы. Не секрет, что в больших городах, особенно в Москве, атмосфера за окном бывает гораздо вреднее воздуха в жилом или производственном помещении.

Для приточной вентиляции очистка и замена фильтров – самый распространённый вид текущего ремонта. Он обычно производится без демонтажа труб, прямо на месте. Также частой проблемой становится промерзание вентиляционных каналов зимой в результате поломки или отключении нагревательных элементов. Ремонт калориферов и теплообменников вентиляции нужно поручать только специалистам, так как непрофессионализм способен лишь усугубить ситуацию и заставить жить с вечно открытыми окнами и сквозняком.

Ремонт вытяжной вентиляции

Бытовые системы воздухообмена редко бывают чисто приточными и чисто вытяжными. Обычно они сочетают обе функции. Тут таится подводный камень, который проявляет себя при неправильном монтаже системы. Речь идёт о несбалансированности воздушных потоков. Либо вытяжка оказывается слишком сильной, либо она не способна эффективно очистить воздух в помещении. В таких случаях специалисты компании «ИНВЕСТ СТРОЙ» с помощью специального оборудования проводят замеры воздушных потоков с дальнейшей реконструкцией существующих воздухообменных систем.

В стандартных городских квартирах решётки вытяжной вентиляции расположены обычно лишь на кухне и в санузле и привязаны к вентиляционным стоякам. Если этого для квартиры недостаточно, наши мастера смонтируют дополнительные вентиляционные каналы в смежных комнатах, подсоединив их к основным. Работы проводятся с минимальным ущербом для интерьера, оптимальный путь прокладки канала – в зазоре между плитой перекрытия и натяжным или подвесным потолком.

Если в квартире устроена принудительная вытяжная вентиляция, она требует регулярной профилактики и технического обслуживания. Вместе с углекислым газом через вентиляционные пути проходят горячий водяной пар и мельчайшие частицы, которые образуются в процессе нашей жизнедеятельности – пищевые продукты, пыль, волосы, чешуйки кожи, шерсть домашних питомцев и т. д. Всё это со временем оседает на рабочих элементах вентиляционных систем, способствуя ухудшению их работы и коррозии металла.

Не следует забывать и о статическом электричестве, благодаря которому на пластиковых вентиляционных решётках скапливается пыль. Кроме того, все лопастные вентиляторы подвержены динамическим нагрузкам и имеют свой ресурс работы. Если принудительная вентиляция используется в полную силу, неизбежно возникает необходимость ремонта и замены оборудования, которые готовы выполнить специалисты фирмы “ИНВЕСТ СТРОЙ”.

Ремонт вентиляции в частном доме

Ремонт приточно-вытяжной вентиляции в коттедже в целом не отличается от ремонта в квартире, нужно лишь делать поправку на большую площадь частного дома и на то, что выход загрязнённого воздуха осуществляется не через общедомовой вентиляционный ход, а через автономную систему. В коттеджах вентиляция монтируется обычно по специальному проекту с учётом площадей всех помещений и калькуляцией оптимального потребления свежего воздуха. Также в большинстве коттеджей установлены системы кондиционирования или климат-контроля.

Ремонт вентиляции многоквартирных домов

Выполняют наши специалисты и ремонт вентиляции многоквартирных домов. Очень часто, особенно в домах старой постройки, типовое оборудование не справляется с эффективным воздухообменом и нам приходится его модернизировать – устанавливать принудительную вентиляцию вместо естественной или заменять в системах принудительной вытяжки насосы на более мощные. Также актуален капитальный ремонт вентиляции, который лучше всего совместить с капитальным ремонтом всего дома. Но поскольку временной ресурс вентиляции меньше, чем ресурс стен и перекрытий, нам приходится решать проблемы по мере их накопления. Естественно, замену вентиляции нужно проводить летом или хотя бы в межсезонье.

Ремонт промышленной вентиляции

Наиболее сложные задачи приходится решать при установке и обслуживании вентиляционных систем в производственных помещениях и на объектах коммерческой недвижимости. Даже в простом офисе хорошая вентиляция имеет гораздо более весомое значение, чем в квартире – прежде всего из-за обилия магнитных полей, наведённых офисной электроникой. О промышленных предприятиях и говорить нечего, особенно если производственный процесс связан с выделением вредных веществ. Тут важно не только очистить воздух цеха или склада, но и не допустить вредных выбросов в атмосферу. Диагностику и ревизию «подшефных» производственных объектов наши специалисты проводят не реже, чем раз в полгода.

Объёмы ремонтных и профилактических работ на объектах коммерческой недвижимости гораздо выше ещё и потому, что там шире перечень климатического оборудования. Сегодня сложно представить офис или магазин в Москве без кондиционеров, сплит-систем, увлажнителей и ароматизаторов. На производстве, помимо сложной общей приточно-втяжной, задействована местная вентиляция. К примеру, в горячих цехах организуется принудительный обдув рабочих мест холодным воздухом, а на установках химического производства необходима мощная вытяжка, которая не допускает концентрации вредных паров или пыли. Всё это оборудование требует регулярного техобслуживание, так как замена и ремонт воздуховодов вентиляции на производстве в разы дороже ремонта обычной вытяжной вентиляции в жилом доме.

Ремонт вентиляции в многоквартирном доме

Вопрос :

Организация и порядок проверки внутриквартирной о общедомовой вентиляции в МКД. Кто имеет право проверять вентиляцию в многоквартирных домах: специализированная организация или управляющая компания?

Ответ :

Подробная информация о порядке проверки внутриквартирной и внутридомовой вентиляции в многоквартирном доме содержится в Обосновании.

Проверку вентиляции (и дымовых каналов) в многоквартирных домах управляющая организация вправе производить своими силами либо с привлечением специализированной организации. При этом лицензия на осуществление деятельности по проверке вентиляционных и дымовых каналов не требуется. Лицензия требуется на обслуживание автоматических систем противодымной вентиляции.

Система вентиляции многоквартирного дома (далее — МКД) относится к общему имуществу в силу того, что обслуживает более одного помещения (пп.д» п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491(далее — Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

При управлении многоквартирным домом (далее — МКД) управляющая организация должна выполнять работы по надлежащему содержанию систем вентиляции и дымоудаления МКД (п.15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290) :

— техническое обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем;

— контроль состояния, выявление и устранение причин недопустимых вибраций и шума при работе вентиляционной установки;

— устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов, замена дефективных вытяжных решеток и их креплений;

— проверка исправности, техническое обслуживание и ремонт оборудования системы холодоснабжения;

— контроль и обеспечение исправного состояния систем автоматического дымоудаления;

— сезонное открытие и закрытие калорифера со стороны подвода воздуха;

— контроль состояния и восстановление антикоррозионной окраски металлических вытяжных каналов, труб, поддонов и дефлекторов;

— при выявлении повреждений и нарушений — разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

При эксплуатации системы вентиляции МКД управляющая организация должна проводить (п.5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее — Правила, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) :

— плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;

— замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;

— устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;

— устранение засоров в каналах;

— устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

Осмотры систем вентиляции следует проводить не реже 2 раз в год при проведении сезонных осмотров (п.13.1 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). При весеннем осмотре системы вентиляции составляется перечень недостатков вентиляционной системы (п. 5.7.11 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170).

Не реже одного раза в три года должны производится (п.п 5.7.5, 5.7.10 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) :

— пылеуборка и дезинфекция вентиляционных каналов;

— антикоррозионная окраска вытяжных шахт, труб, поддона и дефлекторов.

Специальные требования предъявляются к содержанию и проверке вентиляционных и дымовых каналов газифицированных МКД.

Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в МКД обеспечивается управляющей организацией путем (пп.»а» п.11 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (далее — Правила, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) :

— проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов;

— при необходимости очистки и (или) ремонта дымовых и вентиляционных каналов.

При эксплуатации вентиляционных и дымовых каналов управляющая организация обязана (п.5.5.6 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) :

— обеспечить исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов;

— обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений, и деревьев без зоны ветрового подпора;

— обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора.

Периодичность проверки вентиляционных и дымовых каналов — не реже 3 раз в год (п.12 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) :

— не позднее, чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона;

— в середине отопительного сезона;

— не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона.

Кирпичные дымоходы проверять нужно чаще: не реже 1 раза в 3 месяца (п.5.5.12 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

В зимнее время необходимо проводить осмотр оголовков дымоходов и вентиляционных каналов с целью предотвращения их обмерзания и закупорки (п.5.5.13 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

Периодичность зимнего осмотра дымоходов и вентиляционных каналов: не реже 1 раза в месяц (в районах северной строительно-климатической зоны: не реже 2 раз в месяц) (п.5.5.13 Правил, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170).

Внепланово проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и их очистка проводятся при (п.12 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410) :

— приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации МКД или подключении нового газоиспользующего оборудования;

— переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;

Проведение проверок вентиляционных и дымовых каналов подтверждается актами проверки дымовых каналов.

Выполнение работ по проверке систем вентиляции может обеспечиваться управляющей организацией своими силами либо с привлечением специализированной организации (пп.»а» п.11 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410).

На сегодняшний день лицензии на деятельность по проверке и очистке вентиляционных и дымовых каналов не требуется. Данный вид деятельности 17.10.2017 исключен из перечня видов деятельности, подлежащих лицензированию (Постановление Правительства РФ от 06.10.2017 N 1219 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам лицензирования отдельных видов деятельности»).

Обращаем Ваше внимание на то, что наличие лицензии требуется для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту автоматических систем (элементов автоматических систем) противодымной вентиляции (п. 4 Приложения к Положение о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденному Постановление Правительства РФ от 30.12.2011 N 1225).

Таким образом, если МКД оборудован автоматическими системами противодымной вентиляции, то для ее обслуживания управляющей организации необходимо либо самой получить лицензию, либо привлечь для обслуживания организацию, которая имеет лицензию.

Ремонт вентиляции

Краткое содержание

  • Монтаж вентиляции в учебной мастерской относится к капитальному или текущему ремонту?
  • Кто должен делать ремонт вентиляции в многоквартирном доме.
  • Установка вентиляции в доме относится к текущему ремонту или капитальному? Спасибо.
  • Кто должен заниматься прочисткой и ремонтом вентиляции в многоквартирном доме.

Вопросы

1. Монтаж вентиляции в учебной мастерской относится к капитальному или текущему ремонту?

2. Кто должен делать ремонт вентиляции в многоквартирном доме.

Юрист Ахмедьянов А. Д., 139 ответов, 88 отзывов, на сайте с 18.01.2019
2.1. Здравствуйте.
Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003 г., персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить:
плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы;
замену сломанных вытяжных решеток и их крепление;
устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах;
устранение засоров в каналах;
устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.
Организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов по договорам со специализированными организациями, должны обеспечивать периодические проверки вентиляции не реже двух раз в год (зимой и летом).
Согласно Приложению №7 все тех же Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электропривод, относятся к текущему ремонту.
Таким образом, данные виды работ должны производиться управляющей организацией, обслуживающей дом.
Если по каким-либо причинам ваша УК не исполняет своих обязательств, ее можно заставить работать.

3. Установка вентиляции в доме относится к текущему ремонту или капитальному? Спасибо.

3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Читайте также:  Как сделать систему вентиляции в коттедже своими руками: проекты, установки, цокольные этажи

4. Кто должен заниматься прочисткой и ремонтом вентиляции в многоквартирном доме.

Юрист Самохин Д. С., 2163 ответa, 1624 отзывa, на сайте с 21.11.2017
4.1. Здравствуйте, Игорь! Ответственной является управляющая организация (если выбран такой способ управления МКД). Это может быть сделано как собственными силами и средствами УК, так и привлеченными. Согласно ст.161 ЖК РФ должна быть обеспечена готовность инженерных систем при управлении многоквартирным домом. Если же в качестве способа управления МКД выбрано ТСЖ (ТСН) — схема та же.

5. В 2010 г. приобрела квартиру в МКД (новостройка, черновой вариант). Начав ремонт в 2019 г. строители обнаружили отсутствие вентиляции и отсутствие выходов в вент. Шахту. С какой организации (УК или застройщик) начать устранение отсутствие вентиляции.

6. Мы-многодетная семья с четырьмя детьми. Купили квартиру в двухэтажном многоквартирном доме за счёт региональных сертификатов в сентябре 2018. Дом построен во времена СССР! После того, как начали ремонт в квартире, обнаружили отсутствие вентиляции (т.е. она не сделана во время строительства дома). Также в доме отсутствует водопровод и канализация (просто выгребная яма). Подскажите пожалуйста, можно ли признать квартиру (дом) аварийной, в связи с отсутствием вентиляции, куда обращаться!? Спасибо.

Юрист Сацков К. Е., 62 ответa, 31 отзыв, на сайте с 24.02.2019
6.1. Добрый день! Основаниями для признания жилого дома аварийным могут быть:

ухудшение эксплуатационных характеристик здания в целом или отдельных его частей в связи с физическим износом в процессе эксплуатации, приводящее к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;

расположение дома в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно с помощью инженерных и проектных решений предотвратить подтопление;

наличие у дома повреждений, полученных в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов, а также в результате других сложных геологических явлений, если проведение восстановительных работ технически невозможно или экономически нецелесообразно и техническое состояние этих домов и строительных конструкций характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при которых существует опасность для пребывания людей и сохранности инженерного оборудования;

наличие у дома деформации фундамента, стен, несущих конструкций и значительной степени биологического повреждения элементов деревянных конструкций в полносборных, кирпичных и каменных домах, а также в деревянных домах и домах из местных материалов, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения;

нахождение дома в определяемой уполномоченным федеральным органом исполнительной власти зоне вероятных разрушений при техногенных авариях.

7. Мы-многодетная семья с четырьмя детьми! Купили квартиру в сентябре 2018 года за счёт региональных сертификатов! После покупки жилья начали проводить ремонт, но обнаружили что отсутствует система вентиляции полностью (т.е. при постройке многоквартирного дома не установлены вент. Каналы)-дом построен ещё во времена СССР! Можно ли признать данное жильё аварийным, куда следует обращаться!?

Юрист Каленкова Г. Г., 913 ответов, 702 отзывa, на сайте с 10.05.2018
7.1. Здравствуйте!
Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания его аварийным, необходимо обращаться в комиссию.
«Комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения» (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018).

8. Имеет ли право управляющая компания в квитанции брать отдельную плату за уборку подъезда и за обслуживание и ремонт вентиляции с мусоропроводом. Дополнительно в договоре это не оговаривалось. Собраний общих не было. Просто с 1 января ввели новые графы и берут деньги.

10. Дом 2-х этажный 16 квартир 1969 года без подвала вентиляции нет все стены черные в плесени кап. ремонт не делают не кто не хочет лезть в подвал на пузе можем ли мы жильцы доказать что дом не пригоден для жилья или будем жить и дышать этой заразой.

Юрист Бударагин А. А., 7369 ответов, 3210 отзывов, на сайте с 20.11.2017
10.1. Обратитесь с жалобой в прокуратуру, сошлитесь на ЖК РФ.

Система вентиляции в многоквартирном жилом доме

Правильная работа системы вентиляции – важная составляющая комфортного проживания в квартире. Вентиляция в многоквартирном доме позволяет организовать правильную циркуляцию воздуха: удаление загрязненного и приток с улицы свежего воздуха в достаточных объемах. Для этого важно не только хорошо понимать как должны функционировать системы вентиляции в доме, но и обеспечить ее надлежащее обслуживание.

Назначение вентиляции

Недостаточная вентиляция оказывает непосредственное влияние на здоровье и самочувствие жильцов, проживающих в квартире. Недостаток свежего воздуха провоцирует головную боль, подавленность, сонливость, быструю утомляемость.

В каждой многоэтажке согласно строительным нормам существует централизованная система вентиляции, представляющая собой совокупность вентиляционных шахт и каналов, выводящих отработанные воздушные массы из комнат на чердак или на улицу. Воздуховоды располагаются в перекрытиях, а их установка производится на стадии строительства.

Различают три подхода к организации вентиляции в многоэтажных постройках:

  • Естественная система притока и вытяжки воздуха. Используется в большинстве типовых многоэтажек. Явное преимущество такого решения – работа без подключения к электропитанию.
  • Принудительная вентиляция с использованием специальных установок. Применяется там, где мощности естественного воздухообмена оказывается недостаточно.
  • Комбинированные вентиляционные системы используют сочетание механической и естественной вентиляционных систем.

Также возможно добавление домовую вентсистему дополнительных узлов.

Например, установка рекуператора (устройство, способное аккумулировать тепло от вытягиваемого воздуха и отдавать его приточному) позволяет сэкономить немало средств на отоплении.

Или другой элемент – дефлектор, который устанавливается на крыше, над выходным отверстием шахты. Выполняет две функции: защиту вентиляционной шахты от попадания атмосферных осадков и усиление тяги посредством энергии ветра.

Принцип работы и варианты устройства вентиляции

Приток уличного воздуха в помещения проходит через неплотно прилегающие оконные притворы или предусмотренные для этого в стеклопакетах из металлопластика каналы и клапаны.

Вытяжка производится через вертикальные шахты (как правило, проходят в санузлах и в кухонных помещениях), идущие от квартиры на крышу или чердачное помещение. Благодаря разности температур в помещении и на улице, в шахте возникает тяга, обеспечивающая движение воздуха.

Обратите внимание! В холодное время года тяга выше, чем летом. В жаркую безветренную погоду, напротив, осуществление естественной вентиляции фактически не происходит.

Поток свежего воздуха продвигается по комнатам, постепенно смешиваясь с отработанными воздушными массами, после чего через вытяжные каналы и удаляются из помещения.

Если поток воздуха перекрывается, нормальная циркуляция воздуха в квартире становится невозможной.

К нарушению этого процесса ведут такие действия:

  • Установка глухих оконных рам.
  • Монтаж дверных проемов без зазора между полом и дверным полотном.
  • Постоянно закрытые межкомнатные двери.
  • Установка периодически включающихся вентиляторов на входах в вентиляционные шахты.

Разумеется, это ни в коем случае не должно явиться поводом для отказа от межкомнатных дверей или удобных пластиковых окон. Для нормального воздухообмена достаточно установить в дверные полотна переточные решетки, в окна врезать специальные клапаны, а при установке вентиляторов следить, чтобы они не блокировали полностью вытяжной канал.

О неправильной работе вентсистемы свидетельствуют образование конденсата на стенах, запотевшие окна, образование плесени.

Для многоквартирных домов допускается несколько вариантов устройства вентиляции:

  • От каждого помещения в каждой квартире на крышу идет отдельная шахта. Способ удобен тем, что в квартиру ни при каких условиях не проникнут запахи от соседей. Тяга здесь также сильнее и стабильнее. Застройщики используют такой способ нечасто, поскольку его реализация требует большого количества труб и дополнительных трудозатрат. Кроме того, в многоэтажных постройках для такой системы вентиляции потребуется слишком много места.
  • Вытяжные каналы из отдельных помещений подходят к общему сборному каналу на чердаке, откуда выводится на улицу. При недостаточном диаметре вентканала, отработанные воздушные массы способны проникать в помещения, расположенные на верхних этажах. Из-за этого верхние этажи часто подсоединяют к шахте напрямую, минуя коробтсборника.
  • Вентиляционные каналы выводятся непосредственно на чердак, который выполняет роль своеобразной промежуточной вентиляционной камеры. Оттуда через сборный канал отработанный воздух уходит на улицу. Не очень удобный способ, поскольку на чердаке будут скапливаться не только всевозможные запахи, но и обилие влажного воздуха. Это приведет к образованию конденсата, появлению плесени и ускоренному разрушению строительных материалов. Для уменьшения конденсата каналы должны иметь хорошую теплоизоляцию.
  • Древообразная структура системы вентиляции. К общему вертикальному стволу подходят мелкие каналы от отдельных помещений. Способ экономный, а посему и самый распространенный. Главная проблема такого решения – при нарушении тяги запахи из одной квартиры будут проникать в соседние.

Обратите внимание! Независимо от способа организации вентиляции наиболее уязвимы к нарушениям в ее работе квартиры на верхних этажах. Здесь минимальное расстояние до выхода вытяжного канала и, следовательно, самая малая тяга. Возможные способы решения – использование принудительной вентиляции или отдельных вентиляционных каналов большей высоты.

Обслуживание

В процессе эксплуатации любая вентиляционная система неизбежно засоряется. В нее может попадать пыль с улицы, частицы жира из кухни, строительный мусор и т.п. Вентиляционная решетка в квартире может также засориться.

Проверить уровень тяги в шахте вентканала легко. Достаточно приблизить язык пламени зажженной спички или зажигалки к решетке. Когда с тягой все в порядке, огонь начнет дрожать и заметно устремляться в сторону шахты. Если этого не происходит, необходимо снять решетку и повторить тест еще раз. Если снова пламя остается неподвижным – шахта нуждается в прочистке.

Это важно! С огнем следует обращаться осторожно – открытое пламя способно оплавить пластиковую решетку и даже воспламенить скопления пыли в сильно засоренной шахте. Альтернативный способ определения засоренности – прикладывание к вентиляционному отверстию тонкого листа бумаги или салфетки. Правильно работающая вентиляция должна без проблем удерживать лист на месте.

Иногда пламя и вовсе отклоняется в другую сторону, сигнализируя о наличии обратной тяги – неприятного явления, способствующего проникновению в квартиру не самого полезного для здоровья воздуха и не самых приятных запахов из вентиляционной шахты. Избежать этого поможет установка решеток с обратным клапаном, пропускающих воздушные потоки только в одном направлении.

Полную и эффективную очистку вентиляционных шахт в многоэтажных домах выполняют только профессиональные организации, имеющие специальное оборудование: пневматические ерши с утяжелителями, специальные гири, видеооборудование, иные приспособления. Подобную процедуру рекомендуется проводить не реже одного раза в 3-5 лет. Помимо механической очистки производится дезинфекция.

Прочистить вентиляционную шахту собственными силами практически невозможно. Все что получится сделать из квартиры – прочистить канал вверх и вниз на расстояние вытянутой руки.

Естественная поквартирная приточно-вытяжная вентиляция

Главное правило естественной вентсистемы – без постоянного притока свежего воздуха не будет работать и вытяжка. Более того, важно, чтобы приток воздуха шел в достаточном объеме. Так, через узенькую щель в окне в комнату не сможет попасть достаточно воздуха для эффективного проветривания. Чтобы шел нормальный процесс воздухообмена, окно необходимо держать приоткрытым, либо использовать дополнительные элементы конструкции:

  • Проветриватель. Встраивается в стеклопакет и обеспечивает достаточный приток воздуха даже с закрытыми рамами.
  • Бризер. Более эффективное устройство. Имеет ряд дополнительных функций: очистку от аллергенов, пыли и иных вредных примесей, подогрев воздуха до нужной температуры.

Обратите внимание! Важно помнить, что для создания достаточной тяги расстояние от вентиляционного отверстия до выхода шахты должно составлять не меньше 2 м.

Вентиляция подвала и цокольного этажа

Вентиляция нужна не только в квартирах, но и в подвальных помещениях, где часто располагаются всевозможные коммунальные приборы, складские помещения, спортзалы и т.п. Цокольный этаж по сути представляет собой фундамент дома, поэтому влажность воздуха здесь во многом зависит от типа грунта.

Вентиляция подвала многоэтажки чаще организуется посредством специальных отверстий в стенах – продухов. Они располагаются чуть выше уровня земли, а их количество и диаметр непосредственно зависят от площади подвального помещения.

Ремонт систем вентиляции: разбор популярных неисправностей и способов их устранения

Вентиляционные установки обновляют воздух, выводят из замкнутого пространства вредные компоненты, поддерживают комфортный микроклимат. Без качественного воздухообмена в помещении появляется риск для здоровья всех домочадцев. Угрожающая ситуация возникает при нарушении работы вентиляционной системы.

Мы расскажем вам о том, как избавиться от застоявшегося воздуха, провоцирующего проблемы с органами дыхания, обостряющего хронические болезни. В представленной нами статье подробно описаны способы, согласно которым производится ремонт систем вентиляции. Приведены советы по их восстановлению и обслуживанию.

Варианты организации вентиляции

Занимаясь ремонтом системы, нужно понимать, как она устроена, и по каким принципам работает. Различают естественный и принудительный тип проветривания помещений.

Особенности естественного воздухообмена

Все старые постройки оборудованы вытяжными вентиляционными системами естественного типа. Потоки воздуха в них движутся, подчиняясь законам физики. Они заходят через форточки, щели в окнах и дверях, перемещаются по подключенным к общей трассе вытяжным каналам и выходят через отверстия в трубе на крыше здания.

Естественная вентиляция не затратна и проста в обслуживании, так как в ней отсутствует механическое оборудование. Но есть и весомые недостатки – она реагирует на погодные изменения, плохо работает в летнее время и не дает возможности контролировать воздухообмен.

Принципы работы принудительного проветривания

В современном строительстве используются теплосберегающие технологии, предусматривающие полную герметичность жилья. Подобные условия обеспечивают комфортное проживание, но препятствуют естественному притоку воздуха в помещение.

Поэтому новые дома оснащают принудительной или смешанной вентиляцией. Здесь движение потоков осуществляется механическим путем с помощью вентилятора. Приточная труба размещается внизу здания, а от нее по квартирам разводятся воздуховоды, соединенные с общей трассой.

Вентиляция состоит из комплекса устройств, способствующих удалению воздуха на значительные расстояния:

  1. Вентканалы. Гибкие и жесткие трубопроводы из пластика, оцинкованной жести или алюминиевой фольги, объединенные в одну сеть тройниками, поворотами и переходниками. Обеспечивают поставку воздуха в изолированные комнаты.
  2. Вентиляторы. Осевые и центробежные устройства с лопаточным колесом. Подают и удаляют газообразную массу, создавая нужное давление в системе.
  3. Воздухозаборная решетка. Пропускает наружные потоки воздуха, защищает оборудование от осадков и посторонних предметов.
  4. Воздушный клапан. Предотвращает попадание в помещение внешнего воздуха, когда система выключена.
  5. Фильтры. Защищают вентилируемое пространство и оборудование от пыли, мусора, насекомых.

На принудительную систему не влияют температурные колебания и давление в вытяжной трубе. Ее эффективность зависит лишь от производительности и мощности вентилятора.

Однако стоит учесть, что подобное устройство потребляет много электричества и нуждается в регулярном обслуживании. В случае поломки ремонт принудительных систем вентиляции может «влететь в копеечку».

Схемы вентиляционных систем, применяемые в обустройстве многоквартирных домов, детально описаны в следующей статье, с содержанием которой мы советуем ознакомиться.

Угрозы нарушения воздухообмена

Нарушения работоспособности вентканалов заметны не сразу, но рано или поздно выливаются в малоприятные последствия.

О неисправности любого типа воздухообмена свидетельствуют следующие признаки:

  • в доме появился запах прелости и гнили;
  • начали активно размножаться плесень и грибок, как в труднодоступных местах за шкафами, кухонной мойкой или столом, так и на открытых участках;
  • на поверхностях окон, стен и мебели постоянно образуется конденсат;
  • в помещении становится сыро, прохладно, не восполняется запас кислорода, трудно дышать;
  • система издает гул и громкие звуки, что вызывает дискомфорт;
  • из воздуховодов слышен запах гари.

От качественной работы вентиляции зависит безопасность функционирования твердотопливных агрегатов и оборудования для газового отопления. Вентканалы выводят наружу и не дают скапливаться в помещении вредным продуктам сгорания.

При появлении хотя бы одного из признаков неисправности, следует немедля приступать к диагностике, выявлять и устранять причины поломки в системе.

Как проверить работоспособность системы?

Самый простой способ проверить воздухообмен в квартире или в доме – приоткрыть в одной из комнат окно и поднести к вентиляции тонкий лист бумаги. При нормальной силе тяги он удержится на решетке. Такая проверка носит довольно приблизительный характер.

Определить работоспособность системы более точно помогут расчетные таблицы и анемометр – специальное устройство, измеряющее скорость движения воздуха. После замеров в таблицу вносятся значения прибора и параметры сечения отверстия. В результате получается цифра, показывающая количество воздуха, проходящего через шахту за час.

Нормальные значения циркуляции воздуха в квартире:

  • кухня – 60 м³/ч;
  • ванная и туалет – 25 м³/ч.

Когда есть реальная скорость движения потока газов, ее можно использовать для определения объема. Для этого не нужны дополнительные таблицы или справочники.

Объем пропускаемого воздуха рассчитывается и без таблиц с применением простой формулы:

Q = V x S x 360,

  • S – площадь сечения отверстия;
  • V – показание, взятое с анемометра.

Выходит, что при скорости в 22 м³/ч и площади сечения 110 мм количество пропускаемых газов будет равняться: 22х110х360=871,2 м³.

Основные неисправности и способы устранения

Вентиляционные системы выходят из строя по разным причинам. Зачастую это неправильный монтаж и эксплуатация, игнорирование технического обслуживания, появление механических повреждений и коррозийных процессов, естественный износ деталей и устройств. Все они чреваты типовыми неисправностями. Рассмотрим их подробнее.

Наиболее распространенная проблема – недостаточный приток воздуха в комнатах с естественной вентиляцией. Ее причина кроется в высокой герметичности помещений.

Естественная система рассчитана на приток воздуха от дверей, деревянных окон и прочих щелей, которые мы пытаемся тщательно устранить во время ремонта. Герметичные пластиковые окна, в отличие от старых деревянных аналогов, не пропускают воздух, перекрывая все возможности для его нормальной циркуляции.

То же касается и дверей, затрудняющих его перемещение между комнатами. Из-за этого на окнах постоянно скапливается конденсат и плесневые разводы.

Способ устранения проблемы такой: вырезать небольшие отверстия в дверях, установив в них решетки либо декоративные втулки. А еще устраивать регулярное сквозное проветривание, установить на окнах или стенах клапаны с функцией микроциркуляции.

Навесной клапан для окна фиксируется короткими саморезами на наплыве створки. В стену приточное устройство монтируется путем высверливания проема и прикрепления корпуса герметиком.

Еще одна проблема – затрудненная вытяжка. Ее причиной может быть как мусорная пробка в канале, так и недостаточная мощность или поломка компрессора.

Чтобы это исправить, потребуется прочистка воздухоотводных каналов, замена/ремонт компрессора. Новое устройство должно осуществлять воздухообмен в объеме не менее 3 кубометров в час на каждый квадрат площади помещения.

Появление неприятных запахов из вентиляционного канала вызывают неплотности в воздуховоде, коррозийные процессы, нарушение целостности деталей.

Способ избавления от проблемы: сменить поврежденные мягкие вставки, межфланцевые уплотнения, отремонтировать или заменить участки и элементы воздуховода с дефектами. А также отрегулировать герметичность соединений.

Может возникать такая проблема, как значительное ухудшение качества воздуха и повышенное сопротивление вентканалов. Ее причина кроется в скоплении загрязнений в воздуховоде, низкой эффективности фильтров.

Способ устранения заключается в том, чтобы максимально очистить вентиляционный канал от мусора, вымыть и просушить фильтры или заменить их новыми.

Возникновение громкого шума из воздуховодов связано с проникновением в трубопровод насекомых, птиц, мелких грызунов, недостаточной смазкой подвижных элементов оборудования, сильным ветром.

Чтобы избавиться от проблемы, предстоит прикрепить саморезами на раструбах приточных/выпускных каналов защитную сетку, регулярно смазывать механизмы, обмотать трубу звукоизолирующим материалом, установить глушители.

Своими силами рекомендуется выполнять только текущий ремонт вентиляционных систем, не предусматривающий существенного вмешательства в конструкцию и сложных демонтажных работ. Например, шумоизоляцию или чистку вентканалов. В большинстве случаев этого достаточно для устранения основных неисправностей.

Методы уменьшения шума в системе

Вентиляторы, клапаны, воздуховодные трубы и заслонки принудительной вентиляции создают определенные звуковые вибрации, которые могут быть слышны в помещении. Согласно санитарным и строительным нормам, уровень шума не должен превышать 30-40 дБ. О нарушении норм сигнализирует хроническая усталость, головные боли и другие проблемы со здоровьем.

Шум, возникающий в процессе эксплуатации, бывает аэродинамическим или механическим. В первом случае он появляется вследствие плохой амортизации, неудовлетворительного состояния узлов, трения и нарушения параметров балансировки. Во втором – является результатом работы электродвигателей, вентиляторов.

Снизить шум системы вентиляции помогут следующие мероприятия:

  • монтаж вентилятора на виброизолирующих основаниях;
  • тщательная подгонка деталей и балансировка вращающихся частей;
  • прочная фиксация вентилятора, клапанов и задвижек;
  • установка съемного звукоизолирующего кожуха;
  • вставка резиновых или брезентовых прокладок между вентилятором и каналом;
  • облицовка внутренних поверхностей воздуховодов материалами, поглощающими звук (стекловолокно, минеральный войлок);
  • смазка подвижных элементов компрессора.

В вентиляции естественного типа шум сильно ощутим в ветреную погоду, поскольку попадая в систему на большой скорости, ветер создает сильный гул. Справиться с ним может камерный, пластинчатый или трубчатый шумоглушитель, снижающий звуковое давление на стенки. Он устанавливается в верхней части вытяжной трубы.

Еще один способ погашения вибрации – обустройство бетонного каркаса вокруг воздуховода на крыше. Если технические причины не позволяют выполнить такую операцию, канал обматывают утеплителем.

Инструкция по выполнению очистки

Пыль, мелкий мусор и кухонный жир, которые постоянно скапливаются в вентиляционных каналах, становятся причиной многочисленных поломок и некачественной работы системы. Предотвратить нежелательные последствия можно посредством плановой уборки в системе, осуществляемой каждые 3-6 месяцев.

Затевая чистку воздуховода, желательно соблюдать определенный порядок действий:

  1. Надеть плотные защитные перчатки и маску, подготовить исправную устойчивую стремянку либо стул.
  2. Снять все вентиляционные решетки, вымыть их с моющим средством, а затем тщательно ополоснуть. Если они сильно изношены, заменить их новыми.
  3. Очистить внутренние стенки от грязных корок небольшим строительным шпателем (пластмассовым, деревянным или резиновым), проследив, чтобы он не деформировал и не повредил канал.
  4. Пропылесосить отверстие в доступных местах и протереть влажной губкой.

В принудительной системе вместо решетки в нише расположен вытяжной вентилятор. Его предварительно выключают и осторожно снимают, отвинчивая саморезы, фиксирующие корпус. Затем вымывают лопасти и решетку специальным средством, расщепляющим жир, и вытирают насухо.

Для полноценного восстановления нормальной циркуляции воздуха, нужно постараться прочистить канал как можно глубже, используя подручный инструмент. Передвигаться необходимо аккуратно, постепенными вращательными движениями.

По окончании работ проводится контрольная проверка тяги анемометром или листком бумаги.

Следует помнить, что жильцам многоквартирных домов запрещен доступ в главные шахты. Поэтому, если очистка части каналов, находящихся внутри квартиры, не помогла решить проблему, имеет смысл вызвать специальные службы.

Они выполняют эффективную масштабную обработку вакуумным пылесосом и щеточной машиной, дезинфицируют внутренние поверхности труб химическими веществами.

Продезинфицировать каналы можно самостоятельно, приготовив недорогой универсальный раствор из хлоргексидина, борной кислоты, пихтового масла и спирта. Ингредиенты помещаются в пульверизатор, которым и обрабатываются стенки воздуховодов.

Обеззараживающая обработка позволит устранить аллергенные факторы, обезвредить все микробы и бактерии, живущие в трубах. Проводить ее нужно с регулярной периодичностью сразу после прочистки вытяжных каналов.

Как улучшить работу вентиляции?

Любые поломки всегда легче предупредить, чем исправить. Это позволит сэкономить силы и средства на вызов мастера и покупку нового оборудования взамен сломавшегося.

Помогут простые профилактические меры:

  • проверка силы тяги вентиляции;
  • поддержание чистоты вентиляционных решеток;
  • визуальный осмотр воздуховодов, креплений, оборудования;
  • смазка подвижных механизмов, очистка вентиляторов;
  • проветривание помещений.

Главное условие – регулярность указанных мероприятий. К примеру, качество силы тяги проверяется ежегодно, каналы и оборудование чистятся по мере загрязнения, визуальный осмотр необходим раз в несколько месяцев.

Полезное видео по теме

Видео #1. Как самостоятельно проверить работу вентиляционных шахт:

Видео #2. Что делать, если плохо работает вентиляция:

Видео #3. Инструкция по обустройству шумоизоляции вентканала:

Вентиляция – важнейшая инженерная сеть здания, на которую возложены серьезные функции. Уделяя достаточно внимания профилактике, можно уберечь систему от глобальных поломок и обходиться текущим ремонтом, легко справляясь без участия специалистов.

Расскажите о том, как ремонтировали вентиляционную систему в вашем доме/квартире. Делитесь с посетителями сайта информацией, которая будет полезна на практике. Пишите, пожалуйста, комментарии в расположенном ниже блоке, задавайте вопросы, публикуйте фото по теме.

Ремонт вентиляционных систем

Если вентиляционная система в помещении работает исправно, то параметры микроклимата будут соответствовать санитарным нормам, а люди чувствовать себя хорошо. Но малейший сбой в ее работе сразу дает о себе знать. Несмотря на своевременное проведение профилактических работ, иногда возникают непредвиденные неисправности, а если профилактика и диагностика не выполнены вовремя, то отказ оборудования либо нарушение проходимости воздуховодов встречаются часто. В таких случаях необходим срочный ремонт вентиляции. Специалисты ООО «Вентгазсервис» устранят поломки любой сложности.

Мы занимаемся ремонтом систем вентиляции в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. На начальном этапе специалисты выполнят диагностику и выявят причину неисправности, а затем выполнят необходимые сервисные работы. Мы имеем в штате квалифицированных специалистов, которые с помощью современного оборудования восстановят воздухообмен.

Услуги по ремонту вентиляции в Санкт-Петербурге

Мы оказываем полный комплекс услуг по восстановлению вентиляции. Наши мастера могут устранить как мелкие неисправности, так и выполнить полное восстановление системы, вышедшей из строя.

Самая востребованная услуга — это продувка вентиляции, очищение каналов от пыли, копоти, жира, сторонних предметов. При эксплуатации в условиях повышенной загрязненности воздуха эта процедура необходима довольно часто.

При механических повреждениях требуется восстановление воздуховода или замена отдельных его частей. Если не отремонтировать вентканалы, полноценный воздухообмен между помещением и улицей невозможен.

Также мы предоставляем услуги по обслуживанию вентиляции, проводим работы по восстановлению дымоходов, восстанавливаем внутренние перегородки каналов, производим наладку вентиляции и кондиционирования.

Название услугиЦена, руб.
Чистка диффузоров вентиляцииот 150 руб.
Чистка вентиляционных решетокот 250 руб.
Замена фильтровот 500 руб.
Герметизация стыков, швов воздуховодов и внутристенных каналовот 1900 руб.
Замена повреждённых участков воздуховодовот 1200 руб/м2
Замена вытяжных двигателейпо договоренности
Диагностика контроллеров и щитов автоматикиот 2500 руб.
Чистка калориферов вентиляцииот 1500 руб.
Демонтаж канальных вентиляторовот 1300 руб.

Когда необходимы ремонтные работы вентиляции

Самостоятельно устранить проблему с системой воздухообмена невозможно, но выявить неисправность и вовремя вызвать мастера по ремонту вентиляции в Санкт-Петербурге необходимо. Для этого нужно обращать внимание на следующие симптомы:

  • не работает оборудование, являющееся частью вентсистемы;
  • в канал попал инородный предмет;
  • нарушена целостность труб и каналов;
  • шатаются крепления воздуховодов;
  • есть сильные загрязнения решеток, воздухозаборников;
  • повысился уровень шума, изменился звук при работе системы;
  • уменьшился шум, привычный звук работы оборудования не слышен;
  • в помещении появилась плесень, ощущается сырость;
  • неприятный запах, духота.

Чем раньше вы вызовете специалиста, тем быстрее пройдет восстановление. В ряде случаев можно обойтись чисткой или ремонтом вентиляционных труб. Если вовремя не сделать этого, могут возникнуть более серьезные неполадки.

С особым вниманием нужно относиться к старым вентсистемам. Износ оборудования и материалов могут спровоцировать отказ в работе в любой момент. В таком случае обычного планового обслуживания может быть недостаточно. Если специалист рекомендует произвести замену отдельных модулей, нужно как можно скорее выполнить эту процедуру.

Как проходит ремонт и наладка вентиляционных систем

Перед тем, как отремонтировать вентиляцию, проводится диагностика. Расскажите мастеру о проблемах с вентиляционной системой, предоставьте данные о проведении профилактических и ремонтных работ, информацию о том, когда производилась установка оборудования. Специалист произведет визуальный осмотр и определит, нужен ли ремонт вентиляционных коробов. Кроме визуального осмотра мы используем видеодиагностику. С помощью эндоскопической техники можно выявить скрытые дефекты, определить наличие инородных тел в каналах. При выявлении проблем мастер продемонстрирует фото или видеозапись, которая будет служить обоснованием для ремонта воздуховода. Также проводится тестирование оборудования, проверка целостности электрических цепей, надежность крепежных элементов. Часто выявляется сразу несколько проблем, особенно если оборудование давно введено в эксплуатацию.

На основании проверки мастер оценит объем работ, определит их срочность, очередность и стоимость.

После окончания ремонта вентиляционных систем обязательно проводится тестовый запуск, в ходе которого определяется эффективность воздухообмена, корректность работы оборудования. При необходимости проводится отладка.

Профессиональный ремонт вентиляции любой сложности

Если ваша организация нуждается в ремонте вентиляции, ООО «Вентсервис» окажет услуги качественно и оперативно. Вам нужно связаться с нами, рассказать о проблеме и вызвать специалиста. У нас есть современное оборудование, с помощью которого мы сможем определить причину неисправности. Мы проводим ремонт всех видов вентиляционных установок, при необходимости произведем замену нужных компонентов. Ваша система будет работать максимально эффективно и обеспечивать идеальный микроклимат в помещении. Также мастер даст рекомендации по дальнейшей эксплуатации и проведению плановых профилактических мероприятий.

Мы работаем не только с большими организациями, но и можем помочь жителям квартир и частных домов, столкнувшихся с проблемой недостаточного воздухообмена. Мы имеем опыт работы с промышленными и бытовыми системами, работаем с естественной, приточной, приточно-вытяжной, вытяжной вентиляцией.

Мы используем современные технологии, позволяющие минимизировать затраты на ремонт и эксплуатацию оборудования. На все виды проведенных работ мы даем гарантию и оформляем акт, в котором подробно описаны неисправности и меры, принятые для их устранения.

Мы занимаемся не только ремонтом систем вентиляции помещений. Мы поможем провести обслуживание и ремонт дымоходов, а также монтаж новой вентсистемы и пусконаладочные работы. Сотрудничая с нами, вы можете быть уверены, что в помещении чистый воздух и оптимальная влажность.

Читайте также:  Создание проекта системы вентиляции частного дома, квартиры или кухни своими руками
Ссылка на основную публикацию