Перечень работ по обслуживанию вентиляции: регламент, журнал, лицензии

Лицензирование работ по обслуживанию вентиляции

Здравствуйте, требуется ли лицензия на выполнение работ по обслуживанию систем вентиляции , и если нет где найти этот закон

Ответы юристов ( 6 )

Здравствуйте. Виды работ требующие лицензии регулирует ФЗ О лицензировании. Посмотреть можете здесь: http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=LAW;n=169804. И обслуживание вентиляции не требует лицензирования.

Вы отдельно вентиляционную систему собираетесь обслуживать?

  • 9,5 рейтинг
  • 9900 отзывов

Добрый день! Да на данные работы требуется лицензия. Так если Вами будет заключен договор о проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах с ТСЖ или УК (управляющей компанией) данная лицензия будет необходимо.

На это прямо указывает п. 14 Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410«О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»(вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению») и п. 15 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Порядок получения подобной лицензии регламентирован Постановлением Правительства РФ от 30.12.2011 N 1225«О лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений»(вместе с «Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений»).

Однако, если ведется речь о договоре на техническое обслуживание, а также на проведение очистки и дезинфекции систем вентиляции и кондиционирования воздуха, то получение лицензии на данные виды работы не требуется.

В соответствии с Федеральным законом от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензированию подлежат следующие виды деятельности: (ст. 12)

. В соответствии с настоящим Федеральным
законом лицензированию подлежат следующие виды деятельности:

разработка, производство,
распространение
шифровальных (криптографических) средств, информационных систем и
телекоммуникационных систем, защищенных с использованием шифровальных
(криптографических) средств, выполнение работ, оказание услуг в области
шифрования информации, техническое обслуживание шифровальных (криптографических)
средств, информационных систем и телекоммуникационных систем, защищенных с
использованием шифровальных (криптографических) средств (за исключением случая,
если техническое обслуживание шифровальных (криптографических) средств,
информационных систем и телекоммуникационных систем, защищенных с
использованием шифровальных (криптографических) средств, осуществляется для
обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального
предпринимателя);

разработка, производство, реализация
и приобретение
в целях продажи специальных технических средств, предназначенных для негласного
получения информации;

деятельность по выявлению
электронных устройств, предназначенных для негласного получения информации (за
исключением случая, если указанная деятельность осуществляется для обеспечения
собственных нужд юридического лица или индивидуального предпринимателя);

разработка и производство средств защиты
конфиденциальной информации;

деятельность по технической
защите конфиденциальной информации;

производство и реализация защищенной от
подделок полиграфической продукции;

разработка, производство, испытание и
ремонт авиационной техники;

разработка, производство, испытание,
установка, монтаж, техническое обслуживание, ремонт, утилизация и реализация
вооружения и военной техники;

разработка, производство, испытание,
хранение, ремонт и утилизация гражданского и служебного оружия и основных
частей огнестрельного оружия, торговля гражданским и служебным оружием и
основными частями огнестрельного оружия;

Информация об изменениях:

Федеральным закономот 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ в пункт 10 части 1 статьи
12 настоящего Федерального закона внесены изменения

См. текст пункта
в предыдущей редакции

10) разработка,
производство, испытание, хранение, реализация и утилизация боеприпасов (в том
числе патронов к гражданскому и служебному оружию и составных частей патронов),
пиротехнических изделий IV и V классов в соответствии с национальным
стандартом, применение пиротехнических изделий IV и V классов в соответствии с
техническим регламентом;

деятельность по хранению и
уничтожению химического оружия;

Информация об изменениях:

Федеральным закономот 4 марта 2013 г. N 22-ФЗ пункт 12 части 1
статьи 12 настоящего Федерального закона внесены изменения,
вступающие в силус 1 июля 2013 г.

См. текст пункта
в предыдущей редакции

12) эксплуатация
взрывопожароопасных и химически опасных производственных объектов I, II и III
классов опасности;

Предоставленные до 1 июля 2013 г.
лицензии на эксплуатацию взрывопожароопасных производственных объектов и
лицензии на эксплуатацию химически опасных производственных объектов сохраняют свое действие после дня вступления в силу Федерального закона от 4 марта 2013 г. N 22-ФЗ и
предоставляют их лицензиатам право осуществлять эксплуатацию взрывопожароопасных
и химически опасных производственных объектов I, II и III классов опасности в
соответствии с перечнем выполняемых работ, указанным в таких лицензиях

утратил силу с 1 июля 2013 г.;

Информация об изменениях:

пункта 13 части 1
статьи 12

Федеральным
законом
от
14 октября 2014 г. N 307-ФЗ пункт 14 части 1 статьи 12 настоящего
Федерального закона изложен в новой редакции,
вступающей в силупо истечении тридцати дней после дня официального опубликованияназванного Федерального закона

См. текст пункта
в предыдущей редакции

14) деятельность
по тушению пожаров в населенных пунктах, на производственных объектах и
объектах инфраструктуры;

15) деятельность по монтажу,
техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности
зданий и сооружений;

производство и техническое
обслуживание (за исключением случая, если
техническое обслуживание осуществляется для обеспечения собственных нужд
юридического лица или индивидуального предпринимателя) медицинской техники; (лицензирование прекращается со дня вступления в силу технического регламента)

См. Административный
регламент Росздравнадзора по предоставлению государственной услуги
по лицензированию деятельности по производству и техническому обслуживанию (за
исключением случая, если техническое обслуживание осуществляется для
обеспечения собственных нужд юридического лица или индивидуального
предпринимателя) медицинской техники, утвержденный приказом Минздрава России от 28 ноября
2013 г. N 876н

оборот наркотических
средств, психотропных веществ и их прекурсоров, культивирование наркосодержащих
растений;

деятельность в области
использования возбудителей инфекционных заболеваний человека и животных (за
исключением случая, если указанная деятельность осуществляется в медицинских
целях) и генно-инженерно-модифицированных организмов III и IV степеней
потенциальной опасности, осуществляемая в замкнутых системах;

деятельность по перевозкам
внутренним водным транспортом, морским транспортом пассажиров;

деятельность по перевозкам
внутренним водным транспортом, морским транспортом опасных грузов;

деятельность по перевозкам
воздушным транспортом пассажиров (за исключением случая, если указанная
деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица
или индивидуального предпринимателя);

деятельность по перевозкам
воздушным транспортом грузов (за исключением случая, если указанная
деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица
или индивидуального предпринимателя);

деятельность по перевозкам
пассажиров автомобильным транспортом, оборудованным для перевозок более восьми
человек (за исключением случая, если указанная деятельность осуществляется по
заказам либо для обеспечения собственных нужд юридического лица или
индивидуального предпринимателя);

деятельность по перевозкам
железнодорожным транспортом пассажиров;

деятельность по перевозкам
железнодорожным транспортом опасных грузов;

погрузочно-разгрузочная деятельность применительно к
опасным грузам на железнодорожном транспорте;

погрузочно-разгрузочная деятельность применительно к
опасным грузам на внутреннем водном транспорте, в морских портах;

деятельность по осуществлению
буксировок морским транспортом (за исключением случая, если указанная
деятельность осуществляется для обеспечения собственных нужд юридического лица
или индивидуального предпринимателя);

Информация об изменениях:

Федеральным закономот 29 декабря 2014 г. N 458-ФЗ пункт 30 части 1
статьи 12 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции,
вступающей в силус 1 июля 2015 г.

См. текст пункта
в будущей редакции

Федеральным
законом от 25 июня 2012 г. N 93-ФЗ пункт 30 части 1 статьи
12 настоящего Федерального закона изложен в новой редакции

См. текст пункта
в предыдущей редакции

30) деятельность
по обезвреживанию и размещению отходов I — IV классов опасности;

деятельность по организации и
проведению азартных игр в букмекерских конторах и тотализаторах;

32) частная охранная
деятельность;

33) частная
детективная (сыскная) деятельность;

34) заготовка, хранение, переработка и
реализация лома черных металлов, цветных металлов;

оказание услуг по трудоустройству
граждан
Российской Федерации за пределами территории Российской Федерации;

оказание услуг связи;

37) телевизионное
вещание и радиовещание;

деятельность по изготовлению
экземпляров аудиовизуальных произведений, программ для электронных
вычислительных машин, баз данных и фонограмм на любых видах носителей (за
исключением случаев, если указанная деятельность самостоятельно осуществляется
лицами, обладающими правами на использование данных объектов авторских и
смежных прав в силу федерального закона или договора);

39) деятельность в
области использования источников ионизирующего излучения (генерирующих) (за
исключением случая, если эти источники используются в медицинской
деятельности);

Информация об изменениях:

Федеральным закономот 2 июля 2013 г. N 185-ФЗ в пункт 40 части 1 статьи
12 настоящего Федерального закона внесены изменения,
вступающие в силус 1 сентября 2013 г.

См. текст пункта
в предыдущей редакции

40) образовательная деятельность (за исключением
указанной деятельности,
осуществляемой частными образовательными организациями, находящимися на
территории инновационного центра «Сколково»);

геодезические и картографические работы федерального
назначения, результаты которых имеют общегосударственное, межотраслевое
значение (за исключением указанных видов деятельности, осуществляемых в ходе
инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации,
строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального
строительства);

Читайте также:  Всё о вентиляции из оцинкованной стали: трубы, воздуховоды, короба и их цены

работы по активному
воздействию на гидрометеорологические и геофизические процессы и явления;

45) деятельность в области
гидрометеорологии и в смежных с ней областях (за исключением указанной
деятельности, осуществляемой в ходе инженерных изысканий, выполняемых для
подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов
капитального строительства);

медицинская деятельность (за исключением
указанной деятельности, осуществляемой
медицинскими организациями и другими организациями, входящими в частную систему
здравоохранения, на территории инновационного центра «Сколково»);

деятельность по сохранению
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации;

деятельность по проведению
экспертизы промышленной безопасности; (лицензирование прекращается со дня вступления в силу федерального закона,
предусматривающего установление аккредитации и (или) саморегулирования этого
вида деятельности)

Информация об изменениях:

Федеральным закономот 28 июля 2012 г. N 133-ФЗ часть 1 статьи 12
настоящего Федерального закона дополнена пунктом 50

50) деятельность, связанная с обращением
взрывчатых материалов промышленного назначения;

До утверждения положения о лицензировании
деятельности, связанной с обращением взрывчатых материалов промышленного
назначения, лицензирование такой деятельности осуществляется в соответствии с
нормативными правовыми актами, определяющими порядок лицензирования
соответственно производства взрывчатых материалов промышленного назначения,
хранения взрывчатых материалов промышленного назначения, применения взрывчатых
материалов промышленного назначения и деятельности по распространению
взрывчатых материалов промышленного назначения

Информация об изменениях:

Федеральным закономот 21 июля 2014 г. N 255-ФЗ часть 1 статьи 12 настоящего
Федерального закона дополнена пунктом 51,
вступающим в силус 1 сентября 2014 г.

51) предпринимательская
деятельность по управлению многоквартирными домами.

Вам не нужна лицензия, для данных видов работ необходим допуск СРО.

Регламент ТО систем вентиляции

ВЫТЯЖНЫЕ УСТАНОВКИ

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТТО 1
раз в месяц
ТО 2
раз в квартал
ТО 3
раз в год
Внешний осмотр оборудования, проверка креплений, ограждений и конструкций вытяжной установки;111
Проверка электропитания по фазам (проверка дисбаланса по напряжению, проверка дисбаланса по току);111
Чистка жалюзийных решеток;111
Проверка виброизолирующих опор;111
Проверка состояний силовых и управляющих цепей оборудования, по необходимости производить подтяжку резьбовых соединений;11
Смазка подшипников вытяжной установки;11
Проверка и центровки крыльчатки на валу;11
Ревизия крыльчатки вытяжной установки;11
Проверка амортизационных пружин в основании мотовентилятора;11
Проверка гибкости и прочности креплений;11
Плановое уплотнение воздуховода;1
Ревизия подшипников электродвигателей вентиляторов вытяжной установки;1
Ревизия крыльчатки вытяжной установки1

ПРИТОЧНО-ВЫТЯЖНЫЕ СИСТЕМЫ

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТТО1
раз в месяц
ТО2
раз в квартал
ТО3
раз в полгода
ТО4
раз в год
Внешний осмотр оборудования, проверка креплений, ограждений и конструкций приточной установки;1111
Проверка электропитания о фазам (проверка дисбаланса по напряжению, проверка дисбаланса по току);1111
Контроль состояния и чистка (замена) воздушных фильтров;1111
Проверка электроприводов регулирующей и запорной арматуры;1111
Контроль и запись состояния автоматики и показаний КИПа;1111
Проверка виброизолирующих опор;1111
Обслуживание водяной помпы;1111
Проверка работы дренажной системы оборудования и по необходимости осуществлять чистку дренажа;1111
Контроль состояния приводных ремней;1111
Проверка состояния теплообменника;1111
Проверка состояний силовых и управляющих цепей оборудования, по необходимости производить вытяжку резьбовых соединений;111
Контроль и отладка трехходового клапана водяного воздухоподогревателя;111
Смазка подшипников приточной установки;111
Проверка, при необходимости регулировка, выравненности ведущего шкива и шкивов вентилятора;111
Проверка, при необходимости регулировка, параллельности валов двигателя и вентилятора;111
Проверка и натяжение приводных камней;111
Проверка и центровка крыльчатки на валу;111
Снятие налета с крыльчатки;111
Проверка правильность положения картера защиты ремней;111
Подтяжка амортизационных пружин в основании мотовентилятора;111
Проверка гибкости и прочности креплений;111
Химическая чистка дренажа конденсата;11
Контроль состояния водяных фильтров со стальной сеткой на загрязнение;11
Чистка жалюзийных решеток;1
Осмотр воздуховодов на предмет герметичности;1
Химическая очистка теплообменника1
Мойка и чистка внутренней полости приточной вентиляционной установки;1
Плановое уплотнение воздуховода;1
Ревизия подшипников электродвигателей вентиляторов;1
Проверка соответствия приборов КИПа;1
Ревизия крыльчатки вытяжной установки1
Проверка электроприводов регулирующей и запорной арматуры1
Обслуживание дренажных сифонов;1
Обслуживание водяной помпы1

ТО ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ УСТАНОВОК

Регламент технического обслуживания системы вентиляции

Регламент технического обслуживания системы вентиляции

Регламент технического обслуживания

Осмотр (инженерный) вентиляторов, определение правильности работы, запись результатов.

Проверка вентиляторов на предмет наличия вибрации, посторонних шумов во время работы, перегрева, запись результатов.

Исследование связей (гибких) с записью результатов.

Полноценная проверка надежности крепления различных вращающихся механизмов, а также болтов, гаек, иных установленных соединений.

Осмотр креплений и устройств (антивибрационных).

Оценка состояния креплений.

Запись обнаруженных дефектов.

Проверка (на шумность и перегрев) подшипниковых механизмов.

Проверка натяжения, износа ремней, правильности их посадки. При необходимости замена ремней.

Оценка изоляции мотора (тестирование с записью результатов).

Измерение величины тока с записью результатов.

Раз в 6 месяцев

Осмотр электропроводки, контроль соединений с записью результатов.

Проверка проходов (воздушных), устранение любых загрязнений, пыли.

Очистка лопастей с записью зафиксированных дефектов.

Раз в 6 месяцев

Полноценная чистка корпуса снаружи.

Запись полного доклада о состоянии установленных приборов.

Регламент техобслуживания воздушных фильтров и воздухонагревателей

Визуальный осмотр на предмет повреждений и имеющихся загрязнений.

Оценка равномерности обогрева поверхностей.

Проверка течей теплоносителя, их устранение.

Удаление из системы воздуха.

Удаление пыли, чистка змеевиков.

Остановка работающих вентиляторов.

Оценка состояния используемых фильтров.

При необходимости: замена фильтров.

Запись обнаруженных дефектов и поломок.

Регламент техобслуживания деталей автоматики приточных систем

Осмотр (визуальный) заслонок.

Проверка заслонок (открытия и закрытия).

Чистка, ремонт заслонок (при необходимости).

Исполнительные электрические механизмы

Ручная проверка закрытия и открытия.

Проверка на предмет естественного износа всего оборудования.

Проверка кабельных соединений, их закрепление.

Оценка обратной связи (тестирование).

Проверка пороговых значений, их переустановка.

Проверка состояния предохранителей, параметров питания.

Проверка правильности начальных параметров, имеющихся установок.

Корректировка начальных параметров, установок (по необходимости

Оценка состояния контроллера.

Проверка кабельных соединений, их закрепление.

Оценка связи исполнительных механизмов и датчиков с контроллером.

Проверка на предмет имеющихся загрязнений.

Термостаты, сенсоры и гидростаты

Замер выходных показателей, сравнение их с номинальными.

Оценка кабельных соединений, их закрепление.

Ремонт или замена (при необходимости).

Проверка на предмет имеющихся загрязнений.

Регламент техобслуживания регуляторов частоты вращения

Проверка состояния предохранителей и параметров питания.

Замер характеристик (выходных) и сравнения их с номинальными.

Проверка правильности начальных параметров и установок.

Корректировка начальных параметров и установок.

Проверка кабельных соединений, их закрепление.

Оценка связи приводов вентиляторов с регулятором.

Оценка на предмет имеющихся загрязнений.

Регламент техобслуживания циркуляционных насосов

Проверка приборов (измерительных).

Смазка подшипников моторов, кроме устройств с необслуживаемыми подшипниками, с «мокрым ротором».

Чистка кожухов (защитных).

Тестирование параметров электротока.

Проверка правильности работы.

Проверка прокладок на предмет протечек.

Оценка плотности соединений и закрепления болтов.

Регламент техобслуживания гидромодуля холодильной машины

Осмотр (визуальный) тепловой завесы, проверка работы с записью результатов.

Чистка тенов, калориферов, крыльчатки, двигателей от загрязнений (пыли и др.).

Проверка работы вентиляторов, осмотр с записью результатов.

Проверка на предмет вибрации, побочных шумов, перегрева с записью результатов.

При необходимости: смазка подшипниковых механизмов.

Проверка крепления вращающихся механизмов, гаек, болтов и иных соединений.

Осмотр антивибрационных устройств и креплений.

Запись обнаруженных неисправностей.

Измерение сопротивления с записью результатов (только для электротепловых завес).

Измерение величины тока (только для электротепловых завес)

Осмотр электропроводки. Оценка соединений с записью результатов.

Проверка утечек теплоносителя с записью результатов и проведением ремонта (при необходимости).

Оценка функционирования на различных режимах (температурных).

Оценка равномерности прогрева.

Оценка термостатов, их регулировка (при необходимости).

Проверка автоматических, клапанов (ручных и приводных).

Удаление из гидравлической системы воздуха.

Расчет Технического обслуживания системы вентиляции

Диагностика водяной приточной установки до 5000 м. куб/час

Диагностика электрической приточной установки до 5000 м. куб/час

Диагностика вытяжной установки

Замена фильтрующего элемента (со стоимостью материала)

Замена ремня (без стоимости ремня)

Чистка калорифера без разборки воздуховодов

Чистка калорифера с разборкой воздуховодов

Пуско-наладка Системы автоматики вентиляции

Замена узла обвязки водяного калорифера

Замеры протока теплоносителя узла обвязки (за точку)

Чистка грязевого фильтра

Архитектура

Перечень работ по обслуживанию вентиляции и кондиционеров

Системы приточной и вытяжной вентиляции

Внешний осмотр оборудования, проверка креплений.
Чистка фильтров по воздуху (или замена по мере загрязнения).
Проверка электропитания по фазам.
Проверка КИПиА, настройка пультов управления.
Проверка потребляемых токов электродвигателей приточно-вытяжных установок.
Протяжка всех электрических соединений.
Проверка дренажной системы приточно-вытяжных установок (чистка по мере загрязнения).
Проверка электрических приводов заслонок.
Проверка состояния теплообменников горячей и холодной воды (чистка по мере загрязнения).
Замеры перепадов давления и температуры воздуха.
Чистка и проверка балансировки рабочих колес вентиляторов.
Проверка состояния и смазка подшипников двигателей вентиляторов.
Проверка натяжения ремней электродвигателей приточно-вытяжных установок.
Проверка трубопроводов и фланцевых соединений на утечку хладоносителя или теплоносителя.
Проверка регулировочной и запорной арматуры.
Проверка состояния воздухозаборных и воздухораспределительных устройств и их чистка.
Чистка поверхности воздушных клапанов от пыли.

Бытовые кондиционеры

Чистка воздушных фильтров внутреннего блока.
Чистка оребрения испарителя внутреннего блока.
Чистка декоративной панели внутреннего блока.
Чистка системы слива конденсата.
Чистка вентилятора и проверка балансировки рабочего колеса вентилятора внутреннего и наружного блоков.
Чистка оребрения конденсатора наружного блока (при необходимости).
Проверка подшипников вентилятора внутреннего и наружного блоков.
Проверка надежности контактов электрических соединений, питающего и соединительного кабелей.
Осмотр соединительных трубопроводов.
Проверка работы электронной системы управления и режимов работы кондиционера.
Контроль эффективности работы испарителя по перепаду температур входящего и выходящего воздуха.
Замер пускового и рабочего токов компрессора.
Проверка давления хладагента в контуре.
Обнаружение и устранение мест утечек хладагента.
Дозаправка контура фреоном (при необходимости).
Проверка надежности крепления внутреннего и наружного блоков.
Проверка элементов питания пульта дистанционного управления.

Читайте также:  Приточно-вытяжная система вентиляции для квартиры своими руками

Чиллер и конденсаторы

Еженедельно:

Визуальный осмотр установки, электрических соединений, соединений датчиков, нарушения изоляции, фреонопроводов, основных узлов и агрегатов холодильной машины, наличия следов подтекания масла, наличие утечек воды на соединениях трубопроводов теплообменников.
Проверка на предмет засорения теплообменных поверхностей, механических повреждений попадания посторонних предметов в установку.
Считывание и документирование основных параметров с интерфейса.
Считывание и документирование аварийных сигналов с указанием времени и значений основных параметров на момент возникновения аварии.

Ежемесячно:

Замер гидравлического сопротивления испарителя и проверка на соответствие расхода.
проверка расхода жидкости через водохлаждаемые конденсаторы.
Замер гидравлического сопротивления фильтра грубой очистки хладагента.
Проверка на герметичность резьбовых соединений фреонового контура водоохладителя.
Проверка потребляемого напряжения и величины потребляемого тока документирование результатов проверки.
Проверка перепада давления масла на масленых фильтрах.

Ежеквартально:

Чистка наружных теплообменных поверхностей конденсатора.
Чистка фильтра грубой очистки хладагента.
Проверка работы реле протока.
Проверка на герметичность фреонового контура водоохладителя.
Проверка нормы заправки водоохладителя хладагентом.
Проверка качества фреона и масла. Тест масла на кислотность.
Проверка электрических соединений подводимого питания насосов.
Проверка потребляемых токов насосов.

Прочее:

Замена плавких предохранителей в чиллере после наработки 15 000 часов или каждые 3 года.
Проверка затяжки всех электрических соединений раз в год.
Чистка наружных теплообменных поверхностей конденсатора осуществляется по мере засорения.
Замена фильтров тонкой и грубой очистки масла производится по мере засорения.
Замена масла производится в зависимости от результатов анализа.

Фанкойлы

Чистка воздушного фильтра.
Проверка состояния изоляции, запорной арматуры, балансировочных вентилей.
Проверка состояния вентилятора фанкойла на отсутствие биения и повышенного шума.
Проверка потребляемого тока электродвигателем фанкойла.
Чистка дренажной системы.
Чистка водяных фильтров.
Проверка работы приводов трехходовых или двухходовых клапанов.

Техническое обслуживание систем вентиляции

Установки приточной системы вентиляции

Контроль за состоянием подшипников, муфт, шкивов, ременной передачи, креплений вентиляторов и исправностью виброгасящих устройств.
Проверка состояния лопаток ротора вентиляторов, запорной арматуры, форсунок.
Проверка состояния фильтров, при необходимости их замена (цена фильтров в стоимость договора не входит).
Проверка плотности прилегания фильтровых кассет к раме.
Проверка чистоты зафильтрованных пространств.
Проверка правильности и надежности работы клапанов, жалюзи и др..
Проверка герметичности камер, состояния и целостности тепловой изоляции воздуховодов.
Проверка прочности крепления труб, подвесных воздуховодов.
Проверка дренажной системы.
Проверка состояния клапанов, датчиков.
Проверка герметичности системы теплоснабжения наружным осмотром.
Осмотр регулирующей арматуры при рабочем положении.
Наружный осмотр трубопроводов для выявления не плотностей в сварных стыках и фланцевых соединениях и состояния теплоизоляции и антикоррозийного покрытия.
Проверка работы циркуляционных насосов
Проверка работы трехходовых регулирующих клапанов с приводами
Проверка работы регулирующих вентилей поддержания давления
Проверка работы группы безопасности расширительного бака (воздушный клапан, предохранительный клапан, запорный вентиль со сливным краном)
Проверка и чистка оребрения теплообменника.
Проверка и чистка фильтрующих элементов системы теплоснабжения
Проверка правильности и надежности работы клапанов, жалюзи и др..
Проверка герметичности камер, состояния и целостности тепловой изоляции воздуховодов.
Проверка состояния клапанов, датчиков и их регулировка.
Осмотр регулирующей арматуры при рабочем положении.
Проверка надежности электрических контактов соединительного кабеля.
Очистка, проверка крепления и балансировки крыльчатки вентилятора.
Проверка подшипников двигателя вентилятора.
Контроль потребляемого тока (при необходимости) на соответствие паспортным данным кондиционера

Подготовка к сезону

Произвести весь перечень работ ежеквартального обслуживания.
Запуск секции жидкостного нагрева воздуха.(электрического)
Регулировка систем автоматики.
Проверка температуры полипропилен гликоля на входе и выходе.
Проверка систем защиты

Консервация

Произвести весь перечень работ квартального обслуживания.
Регулировка системы автоматики
3. Отключение секции нагрева приточного воздуха.

Клапан противопожарный ежегодно

Внешний осмотр поверхности клапана, его подвижных частей (трещины, раковины на его поверхности не допускаются).
Проверка крепления клапана к воздуховоду (визуально, обтяжкой винтовых, болтовых соединений).
Проверка функционирования (тестовым выключателем)

Циркуляционный насос

Замерить рабочие токи насосов (токовые клещи).
Проверить направление вращения вала электродвигателя.
В стандартном исполнении насосы поставляют с электродвигателями без смазочного штуцера, поэтому
подшипники электродвигателя не требуют обслуживания. Если электродвигатель насоса снабжен
смазочными штуцерами, то смазывание производят пластичной высокотемпературной литиевой смазкой (пресс-масленкой).
Произвести кратковременный пуск насосов в период длительной (сезонной) остановки

Вентиляторы дымоудаления

Внешний осмотр вентилятора с целью выявления механических повреждений (визуально).
Проверка состояния сварных и болтовых соединений (визуально).
Проверка надежности заземления вентилятора и двигателя (визуально, мегомметром).
Проверка надежности крепления токоподводящего кабеля (визуально, обтяжка винтовых соединений).
Произвести пробный пуск , замерить пусковые и рабочие токи.
Проверка состояния подшипников двигателя вентилятора (по шуму).
Очистка внешних поверхностей (влажной тряпкой).
Проверка надежности крепления двигателя к станине, вентилятора к фундаменту (визуально, обтяжкой винтовых, болтовых соединений)

Системы приточной и вытяжной вентиляции на базе канальных вентиляторов

Проверка состояния подшипников двигателя вентилятора (по шуму).
Проверка состояния контактов электрических соединений питающего и соединительного кабеля, а так же коммутационной аппаратуры.
Проверка работы аппаратуры регулирования.
Проверка датчиков аварийной остановки и сигнализации.
Проверка исправности средств индикации (контрольные лампы на щитах автоматики).
Проверка элементов автоматизации расположенных в щитах автоматики (автоматические выключатели, контакторы, реле времени, реле, трансформаторы, контроллеры).
Проверка работы насосов проточной и циркуляционной воды: – по перепаду давления;
Замер рабочих токов;
Очистка фильтров воды, линии теплоснабжения, калориферов.
Проверка пускового и потребляемого тока на соответствие паспортным данным установки.

Регламент технического обслуживания систем вентиляции

Специалисты нашей компании основываясь на техническом задании заказчика разрабатывают регламент технического облуживания систем вентиляции, план производства работ, график ремонта вентиляции.Разработанный технический регламент планового профилактического обслуживания вентиляционного оборудования» разрабатывается на основании рекомендаций изготовителей оборудования и комплектующих, технических характеристик на агрегаты и узлы входящие в состав инженерных систем, а также на основании требований нормативно-технической документации.

Стоимость услуг по обслуживанию систем кондиционировая и вентиляции можно посмотреть здесь

Регламент разрабатывается для каждой компании индивидуально и регламентирует проведение работ по плановому профилактическому обслуживанию оборудования сотрудниками ООО «РСК-Девелопмент» , устанавливает состав и последовательность работ.

На основании разработанного и утвержденного регламента, специалистами компании ООО «РСК-Девелопмент» проводится техническое обслуживание систем вентиляции: ежеквартальное, ежегодное и межсезонное.

Типовой регламент технического обслуживания систем вентиляции:

Ежеквартальное техническое обслуживание

  • Проверка параметров работы вентиляционной установки на экране монитора диспетчера
  • на АРМ.
  • Визуальный осмотр вентиляционной установки. Принятие мер к устранению неполадок (в случае необходимости)
  • Осмотр трубопроводов систем обвязки калорифера и охладителя. Принятие мер к устранению неполадок (в случае необходимости)
  • Проверка исправности средств индикации (контрольные лампы на щитах автоматики).
  • Проверка грязевых сетчатых фильтров в системе обвязки вентиляционной
  • установки (водяных и гликолевых контуров). При падении давления на фильтре более
  • 0,2 кг/см² – очистка фильтров.
  • Проверка состояния и натяжения приводных ремней вентиляторов, регулировка, замена.
  • Проверка состояния подшипников двигателя, вентилятора по шуму и нагреву
  • (температура не более +50С).
  • Проверка визуального состояние воздушного фильтра, загрязнение оребренной
  • поверхности калорифера и воздухоохладителя. (при
  • необходимости выполнить очистку).
  • Проверка пускового и потребляемого тока двигателя вентилятора на соответствие
  • паспортным данным установки и соответствии допустимым отклонениям.
  • Проверка состояния контактов электрических соединений питающего и соединительного
  • кабеля, а так же коммутационной аппаратуры.
  • Проверка элементов автоматизации расположенных в щитах автоматики (автоматические
  • выключатели, контакторы, реле времени, реле, трансформаторы, контролеры).
  • Проверка исправности (отсутствие механических повреждений, трещин и т.п.)
  • манометров и термометров в обвязке хладо(-тепло) контуров вентиляционной установки.
  • Проверка работоспособности датчиков аварийной остановки и сигнализации:
  1. датчик –реле перепада давления на фильтре
  2. датчик температуры обратной воды
  3. датчик –реле разности давления на вентиляторе
  4. капиллярный термостат защиты от замораживания
  • Проверка работоспособности воздушных заслонок (свободный ход, плотное закрытие),
  • а так же электрического привода:
  1. заслонки приточного воздуха
  2. привода смесительной заслонки
  3. регулирующего клапана калорифера
  4. регулирующего привода заслонки вытяжного воздуха

Ежегодное техническое обслуживание

  • Очистка корпуса (снаружи и изнутри) вентиляционного агрегата специальными средствами.
  • Визуальная проверка уплотнительных лент и крепежных изделий корпуса вентиляционного агрегата .
  • Проверка состояния каплеотделителя, поддона и гидрозатвора дренажа секции (при необходимости выполнить очистку).
  • Очистка оребрения калорифера и воздухоохладителя (при наличии), (продувка сжатым воздухом, водой с помощью аппарата высокого давления).
  • Проверка работоспособности нагревательного элемента (замер электрического сопротивления) для установок с установленными электрическими обогревателями
  • Калибровка манометров и термометров в обвязке при существенных отклонениях показаний вентиляционной установки.
  • Визуальная проверка антивибрационных креплений вентилятора
  • Проверка состояния рабочего колеса вентилятора (при необходимости произвести
  • очистку).
  • Проверить соответствие проектным данным производительности, полного давления
  • вентилятора (анемометр)
Читайте также:  Расчет основных параметров противодымных систем вентиляции и их проектирование

Межсезонные регламентные работы технического обслуживания систем вентиляции

При подготовке к летнему периоду эксплуатации:

  • Открыть запорную арматуру
  • Слить антифриз из гидросистемы (при его наличии. в охладителе)
  • Заполнить гидросистему (охладитель) хладоносителем (водой)
  • Выпустить из гидросистемы воздух.
  • Подготовить систему к автоматическому режиму запуска дистанционно по сигналу
  • оператора диспетчерского пульта и/или по температуре окружающего воздуха

При подготовке к зимнему периоду эксплуатации (консервация):

  • Выполнить все по ежеквартальному техническому обслуживанию
  • Закрыть запорную арматуру.
  • Слить из системы хладоноситель (воду).
  • Удалить остатки воды из воздухоохладителя (продувка воздухом под давлением, осушка
  • посредством вакуума) где это выполнить не возможно – Заполнить антифризом
  • охладитель (полностью, с удалением из него остатков воздуха).

Проводим регламентные работы по обслуживанию вентиляции

Эффективный воздухообмен помещений гражданского и промышленного назначения означает полную замену отработанного воздуха на приточный свежий. Вентиляционная система состоит из специального оборудования, которое обеспечивает доступ и вытяжку воздуха, его фильтрацию, а также регулирование температуры. Чтобы эта система работала полноценно, выполняя свои функции в полном объёме, необходимо проводить периодическое обслуживание систем кондиционирования и вентиляции.

Необходимость осмотров

Постоянный контроль и плановые проверки состояния вентиляционной, кондиционирующей системы, необходимы для своевременного обнаружения технических проблем, корректировки их функционирования по нужным параметрам, для плановой замены расходных материалов. Как сложная система вентканалов промышленного сооружения, так же бытовой кондиционер должны регулярно и качественно обслуживаться. Это является неотъемлемым условием эксплуатации систем вентиляции и кондиционирования воздуха, поскольку неисправность оборудования или его неправильная работа могут угрожать здоровью людей и повлечь потерю больших средств.

Причины снижения качества работы вентиляции

Эффективность работы вентиляционной системы может снижаться по нескольким причинам:

  • засор одного или нескольких участков вентканала;
  • поломка оборудования или одного из элементов;
  • засор фильтров или других узлов устройства.

Признаками того, что возникла необходимость проведения технического обслуживания системы вентиляции, служит возникающий на стенах или зеркалах конденсат, застой воздуха в жилых комнатах, распространение запахов из кухни по всему дому. Это говорит о том, что притока свежего воздуха недостаточно, а вытяжка работает не эффективно. Чтобы это проверить, достаточно поднести к вентиляционной решётке полосу бумаги. Интенсивность её колебаний скажет об эффективности вентсистемы.

Чтобы снизить вероятность поломки приточного, вытяжного оборудования или кондиционера, необходимо регулярно проводить техническое обслуживание вентиляции.

Виды техобслуживания

Периодичность проведения работ по обслуживанию вентиляции должна устанавливаться в зависимости от нескольких факторов: вида системы, её мощности, типа оборудования, протяжённости, производительности системы, назначения помещения. Соответственно, обслуживание систем вентилирования частного дома и квартиры в многоэтажном здании, будет различаться.

Существуют следующие виды работ по обслуживанию вентиляции:

  • планово-профилактические осмотры;
  • ремонт и диагностика оборудования внутри системы;
  • обслуживание при возникновении аварийной ситуации.

Работа кондиционирующей системы должна постоянно регулироваться и находиться под контролем. Техническое обслуживание систем кондиционирования должно проводиться опытными специалистами более часто, чем ремонт вентиляции.

Если система не оснащена высокотехнологичным оборудованием со сложной сетью разводки вентканалов, контроль работы и обслуживание вентиляционных установок можно проводить самостоятельно. Приточные клапаны и вытяжные установки (вентиляторы) можно чистить без привлечения специалистов.

Организация, ответственная за проведение обслуживания

Как правило, техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования проводится теми же организациями, которые проектировали, а затем производили монтаж данного оборудования. После того как монтажные работы будут окончены, подписан акт выполненных работ по установке вентиляционного устройства, рекомендуется заключить договор о техническом обслуживании вентсистемы. Таким образом, обязанности по контролю и обслуживанию вентиляции будут наложены на организацию, которая установила её. Впоследствии можно убедиться в обоснованности такого решения: после запуска установленной системы, как правило, первое время никаких проверок её работы с обслуживанием, не производится. Поэтому, если система перестаёт функционировать как положено, трудно доказать, по чьей вине произошёл сбой – из-за ошибок во время монтажа специалистами или уже во время эксплуатации.

Техобслуживание проводится слесарем или бригадой сервисной организации, которая имеет лицензию на проведение данного вида работ. Вентканалы многоквартирного дома обслуживаются управляющей компанией.

Регламент на техобслуживание

Существует типовой регламент работ по техническому обслуживанию, который определяет перечень работ по обслуживанию вентиляции и периодичность их проведения по каждому отдельному узлу:

  • вентилятору;
  • калориферу;
  • фильтрующим элементам;
  • заслонкам;
  • контроллерам;
  • электрическим модулям.

После утверждения регламента технического обслуживания системы вентиляции и подписания договора на техобслуживание, бригада специалистов приступает к выполнению работ. При этом каждое мероприятие заносится в журнал техобслуживания и ремонта вентсистемы, который является главным регламентирующим документом. Предварительно составляется акт технического состояния, на основании которого выдвигаются рекомендации по обслуживанию приточно-вытяжной вентиляции.

Список услуг по техобслуживанию

Перечень работ состоит из мероприятий, которые должны производиться с различной периодичностью. Среди них существуют работы, которые необходимо проводить ежедневно.

Обслуживание вентсистем по окончании рабочего дня

  1. Внешний осмотр системы и оборудования.
  2. Снятие показаний параметров приточных воздушных масс на устройствах притока, занесение этих данных в журнал учёта.
  3. Проверка системы на предмет утечек, наличия повреждений и загрязнений.
  4. Проверка прочности креплений оборудования.
  5. Контроль температуры теплоносителя.
  6. Контроль давления теплоносителя.
  7. Проверка электрического подключения.
  8. Проверка дренажной системы, её прочистка.

Еженедельный осмотр

Проверка, проводимая раз в неделю, кроме ежедневных действий, дополняется следующим комплексом работ:

  1. Проверка натяжения ремённых передач.
  2. Проверка направления вращения и производительности вентиляторов.
  3. Осмотр фильтров на предмет наличия загрязнений.

Выявленные при осмотре недостатки устраняются, все проведённые мероприятия заносятся в журнал.

Кроме того, обслуживание системы вентиляции, согласно регламенту, должно проводиться: ежемесячно, 1 раз в 3 месяца, 1 раз в 6 месяцев.

Ежемесячные работы

  1. Очистка анемостатов, воздухораспределительных решёток.
  2. Очистка поверхностей, внутренних камер установки.
  3. Проверка состояния подшипников, их смазка, протяжка узлов крепления.
  4. Прочистка механизмов воздушных клапанов с электроприводом.
  5. Замена уплотнителей.
  6. Очистка внутренних блочных фильтров.

Обслуживание вентиляции и кондиционирования, производимое 1 раз в 3 месяца

  1. Визуальный контроль всех креплений, гнущихся элементов, изоляции двигателя.
  2. Проверка системы (в том числе, подшипников) на предмет наличия нехарактерных звуков во время работы, а также насчёт перегрева свыше +70 °C.
  3. Осмотр состояния ремней, их расположения, силы натяжения.
  4. Осмотр электропроводки, проводных соединений.
  5. Осмотр нагревателей вентиляционной системы: выявление поломок, откачка воздуха из контура.
  6. Осмотр воздушных фильтров.
  7. Осмотр заслонок, их ремонт, очистка от пыли.
  8. Проверка электромеханизмов на степень износа, состояние соединений.
  9. Проверка контроллеров.
  10. Осмотр гидростатов, термостатов, сенсоров: удаление загрязнений, ремонт или их замена.

Во время проведения сезонного техобслуживания приточно-вытяжные системы и центральные кондиционеры обслуживаются 1 раз в полгода.

Обслуживание кондиционера

Фронт работ по сервисному и техобслуживанию системы кондиционирования зависит от типа установки. Если установлен канальный кондиционер, который монтируется в вентиляционную шахту, объем работ будет меньше, чем при обслуживании автономной сплит-системы. Перечень работ по техобслуживанию кондиционеров состоит из следующих мероприятий:

  • Промывка системы кондиционирования (камер, теплообменников, приточно-вытяжных решёток, диффузоров, а также дренажного трубопровода, испарителя наружного блока и помпы у сплит-системы). Стоит отметить, что самостоятельно полную промывку системы кондиционера осуществить крайне сложно, поэтому эту работу нужно доверить специалистам. У фирмы, которая специализируется на обслуживании бытовых или промышленных кондиционеров, имеется специальная установка для промывки системы кондиционирования.
  • Замена или очистка воздушных фильтров.
  • Замер давления в системе кондиционирования нагнетающего и всасывающего узлов, проверка перепадов давления на испарителе, насосе.
  • Заправка кондиционеров хладагентом. Заправлять кондиционер дома можно самостоятельно. Эта процедура начинается с предварительной продувки системы азотом, чтобы осушить конструкцию. При расположении хладагента во внешнем блоке продувку можно осуществлять не азотом, а фреоном. Перед заправкой также проверяется прочность соединений трубопроводов между внутренним и наружным блоком, их герметичность. Для этого используется опрессовка азотом. Как часто нужно заправлять кондиционер? Дозаправку хладагентом специалисты рекомендуют производить 1 раз в 2 года.
  • Проверка состояния работы компрессора.
  • Антибактериальная обработка внутреннего блока.
  • Опрессовка азотом для поиска утечек фреона.

Ремонт кондиционеров на дому несложно делать самостоятельно, но в перечень этих работ может войти только очистка фильтров, дренажной трубки от загрязнения. Все остальные виды (продувка азотом, замена фильтров, проверка давления хладагента, опрессовка) должны осуществляться специалистами.

Чтобы микроклимат производственного или жилого помещения находился в пределах оптимальных показателей, необходимо наличие качественного воздухообмена. Без правильной, эффективной работы вентиляционных и кондиционирующих установок, этого добиться нельзя. Поэтому важно периодически проводить профилактический осмотр и необходимый ремонт систем вентиляции и кондиционирования.

Ссылка на основную публикацию